租赁住宅合同精简样式（2024年适用版）

租赁住宅合同精简样式（2024年适用版）本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附加条款13.1宠物相关规定13.2访客管理13.3其他特殊规定14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2签字页（出租方签字）14.3签字页（承租方签字）第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元号。1.2住宅面积：该住宅面积为平方米。1.3住宅户型：该住宅为室厅卫的户型。1.4住宅设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.2联系人：X2.1.3联系电话：X2.2承租方信息2.2.2联系人：X2.2.3联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。4.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应负担的费用后工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常小修小补。7.维修责任及费用7.1出租方维修责任：出租方负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管、电器等。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因承租方使用不当导致损坏，则维修费用由承租方承担；如属正常磨损或不可抗力因素导致损坏，则维修费用由出租方承担。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应确保租赁房屋及设施符合国家安全及消防规定，并购买相应的物业保险。8.2承租方保险责任：承租方应购买个人物品保险，以保障自身财产安全。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。9.3转租租金分配：承租方与次承租方之间的租金分配事宜，由承租方自行解决。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前一个月书面通知对方。10.2解约通知期限：解约通知应提前一个月书面送达对方。10.3解约产生的费用处理：解约产生的相关费用，按照双方协商的结果承担。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供租赁房屋及设施，或未按时支付租金，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定支付租金或提前解约，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。13.附加条款13.1宠物相关规定：承租方如需养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保不影响他人正常生活。13.3其他特殊规定：如合同中未涉及的其他事项，双方应友好协商解决。14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2签字页（出租方签字）：（此处出租方签字）14.3签字页（承租方签字）：（此处承租方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅现状照片内容：包含住宅室内外设施、家具、装修等情况的照片。要求：照片需真实反映住宅现状，作为合同履行过程中的参照。附件二：租赁住宅设施清单内容：详细列出住宅内的家具、电器、设施等物品及其状态。要求：清单需双方确认，并作为合同的一部分。附件三：物业管理规定内容：物业公司的管理规则、小区的相关规定等。要求：承租方需遵守物业管理规定，确保租赁期间的良好秩序。附件四：周边设施和服务介绍内容：介绍住宅周边的交通、学校、医院、商业等配套设施和服务。要求：帮助承租方了解周边环境，便于生活安排。附件五：租赁合同补充协议内容：对合同中未涉及的事项进行补充，如特殊情况下的处理办法等。要求：双方在签订合同时，仔细阅读并确认补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋及设施。2.出租方未按时支付租金。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未经出租方同意转租。5.承租方未按合同约定使用和维护房屋及设施。6.出租方未按约定维修房屋及设施。7.双方未按约定提前解约。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，可采取补救措施，减轻违约责任。示例说明：如出租方未按合同约定提供租赁房屋及设施，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同义务，或要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋及设施的出租权。2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间