房产买卖保证金协议样本（2024年修订）

房产买卖保证金协议样本（2024年修订）本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3房产交易价格2.保证金金额与支付2.1保证金金额确定2.2支付保证金的时间及方式2.3保证金的退还条件及时间3.房产过户与交易3.1房产过户流程3.2交易双方的责任与义务3.3房产交易完成的条件4.合同的履行与违约4.1合同履行的时间及方式4.2违约责任及违约金计算4.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2对本合同的解释及适用法律7.3合同的生效、变更和解除的时间8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.签字盖章页9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3见证人签字10.日期10.1合同签订日期10.2保证金支付日期10.3房产过户日期11.联系方式11.1出卖人联系方式11.2买受人联系方式11.3见证人联系方式12.附件说明12.1附件的名称及数量12.2附件的提交时间及方式13.合同副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.备注14.1双方特殊约定14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位于【填写房产具体地址】，建筑面积为【填写房产面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。第二条买卖双方信息2.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。2.2乙方自愿购买甲方所持有的房产，并按照本合同约定支付购房款及保证金。第三条房产交易价格3.1双方约定房产的交易价格为【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】）。3.2乙方应在本合同签订之日起【填写付款日期】内，将交易款支付给甲方。第四条保证金金额与支付4.1乙方在本合同签订之日起【填写保证金金额】作为保证金，用于乙方履行本合同的义务。4.2乙方应在本合同签订之日起【填写支付保证金的时间】内，将保证金支付给甲方。4.3保证金应在乙方履行完本合同约定的义务后【填写退还保证金的时间】，由甲方无息退还给乙方。第五条房产过户与交易5.1乙方应在本合同签订之日起【填写过户期限】内，将房产过户至乙方名下。5.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并按照本合同约定提供必要的文件和证明材料。5.3房产交易完成的条件为：乙方完成房产过户手续，并将购房款支付给甲方。第六条合同的履行与违约6.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%。6.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除本合同。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同需要变更；（3）其他经双方认可的变更条件。7.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反本合同约定，乙方要求解除；（3）乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金，甲方要求解除；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除。第八条附件8.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。8.2买卖双方身份证明复印件：甲方应向乙方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料复印件。8.3其他重要文件：双方认为与本合同有关的，需要提供的其他文件。第九条签字盖章页9.1出卖人（甲方）签字：本合同签订时，甲方应亲自签字。9.2买受人（乙方）签字：本合同签订时，乙方应亲自签字。9.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同签订时签字。第十条日期10.1合同签订日期：本合同的签订日期为【填写合同签订日期】。10.2保证金支付日期：乙方支付保证金的时间为【填写保证金支付日期】。10.3房产过户日期：房产过户手续办理完毕的日期为【填写房产过户日期】。第十一条联系方式第十二条附件说明12.1附件的名称及数量：本合同附件的名称和数量如下：（1）房产证复印件【填写份数】份；（2）买卖双方身份证明复印件【填写份数】份；（3）其他重要文件【填写份数】份。12.2附件的提交时间及方式：甲方应在本合同签订之日起【填写时间】内，将附件提交给乙方。提交方式可以为现场交付、邮寄或电子邮件发送等。第十三条合同的履行与违约13.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。13.2乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%。13.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除本合同。第十四条合同副本14.1合同正本份数：本合同正本一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份。第十五条备注15.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。15.2合同签订地点：本合同签订地点为【填写合同签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构、所有权人等。附件要求：甲方应保证附件1的真实性，不得有任何虚假信息。附件说明：附件1用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本情况。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料复印件。附件要求：甲方应保证附件2的真实性，不得有任何虚假信息。附件说明：附件2用于证明甲乙双方的身份，以及婚姻状况等信息。附件3：房产过户相关文件附件内容：房产过户所需的各类文件，如过户申请书、税费缴纳证明、房产转移登记申请书等。附件要求：甲方应保证附件3的真实性，不得有任何虚假信息。附件说明：附件3用于完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。附件4：交易款支付凭证附件内容：乙方支付购房款或保证金的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：乙方应保证附件4的真实性，不得有任何虚假信息。附件说明：附件4用于证明乙方已按照本合同约定支付购房款或保证金。附件5：保证金退还凭证附件内容：保证金退还的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：甲方应保证附件5的真实性，不得有任何虚假信息。附件说明：附件5用于证明甲方已按照本合同约定退还保证金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务的；2.乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金的；3.乙方未按照本合同约定完成房产过户手续的；4.因甲方原因导致房产过户失败的；5.甲方未按照本合同约定退还保证金的。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%；2.乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%；3.乙方未按照本合同约定完成房产过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%；4.因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%，并退还已支付的购房款；5.甲方未按照本合同约定退还保证金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%，并退还保证金。示例说明：如果甲方未按照本合同约定履行其义务，例如未按时提供房产证复印件，那么甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房产享有所有