学校土地使用合同范本：综合场地租赁指南

学校土地使用合同范本：综合场地租赁指南本合同目录一览第一条租赁土地概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁期间维护与管理5.1租赁期间土地维护责任5.2租赁期间土地管理责任第六条租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同修改与补充第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁土地概况1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。1.2土地面积本合同项下的租赁土地面积为【具体面积】平方米，以土地使用权证载明的面积为准。1.3土地现状租赁土地现状为【现状描述】，包括但不限于土地平整、绿化、道路等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。第三条租赁用途3.1租赁用途描述承租人租赁该土地用于【用途描述】，包括但不限于教育、科研、文化、体育等活动。3.2租赁用途限制承租人应遵守国家相关法律法规，不得将租赁土地用于非法用途。在租赁期间，未经出租人同意，承租人不得改变土地用途。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁土地的租金为【租金金额】元/年。4.2租金支付周期承租人应按年支付租金，每年度的租金应在合同签订后的【支付期限】内支付完毕。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第五条租赁期间维护与管理5.1租赁期间土地维护责任出租人负责租赁土地的维修和保养，确保土地处于适宜使用的状态。5.2租赁期间土地管理责任承租人应遵守出租人对土地的管理规定，不得损坏土地及附属设施，并负责土地内的安全管理。第六条租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并有权检查承租人使用土地的情况。出租人应确保土地使用权合法，不得因土地使用权争议影响承租人的正常使用。6.2承租方的权利与义务承租人享有按照合同约定使用土地的权利。承租人应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并负责土地内的环境保护和消防安全。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供土地或因土地使用权争议影响承租方正常使用的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。7.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或未合理使用土地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同废止条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方可协商废止合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件（2）租赁土地现状照片（3）其他双方认为需要附加的资料11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。第十二条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方代表签字盖章。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方代表签字甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，须有土地使用权证原件的核对标记。附件二：租赁土地现状照片要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地、设施、环境等。附件三：租赁土地规划图纸要求：图纸应详细标注租赁土地的规划用途、面积、界限等。附件四：租赁土地使用申请书要求：申请书应由承租方提出，并经出租方审批。附件五：租赁土地使用审批文件要求：审批文件应由相关政府部门出具，证明租赁土地使用的合法性。附件六：租赁土地保险单复印件要求：保险单复印件应清晰、完整，须有保险单原件的核对标记。附件七：租赁土地环保评估报告要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，证明租赁土地使用符合环保要求。附件八：租赁土地安全评估报告要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，证明租赁土地使用符合安全要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供土地或因土地使用权争议影响承租方正常使用。2.承租方未按合同约定支付租金或未合理使用土地。3.双方未履行合同约定的维修、保养、管理责任。4.双方未履行合同约定的变更、解除、终止、废止合同义务。责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为租金总额的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.严重违约方可能导致合同解除，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如出租方未按合同约定提供土地，导致承租方无法正常使用，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的停工损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法有权出租土地的法人或其他组织。2.承租方：指依法有权使用租赁土地的法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地使用权。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的土地使用费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁土地的时间段。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等