2024年标准私家车位物业管理服务合同

2024年标准私家车位物业管理服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1标准私家车位1.2物业管理服务1.3合同当事人1.4物业地址第二条服务内容2.1车位管理与维护2.2车位使用与分配2.3车位维修与保养2.4安全监控与巡查第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条件第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付方式4.3服务费调整机制第五条客户使用规范5.1车位使用规定5.2停车时间限制5.3车辆停放要求5.4违规使用处理措施第六条物业公司义务6.1服务提供义务6.2信息披露义务6.3安全保障义务6.4保密义务第七条客户义务7.1遵守规章制度7.2配合管理义务7.3支付费用义务7.4维护公共秩序义务第八条特殊情况处理8.1车位损坏或占用8.2车辆丢失或损坏8.3不可抗力因素影响8.4紧急情况处理第九条违约责任9.1物业公司违约9.2客户违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1停车场规则14.2保险责任14.3车位转让或出租14.4新增条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1标准私家车位标准私家车位指的是位于物业区域内，由甲方专用，具有明确标识，可供一辆汽车停放的固定车位。1.2物业管理服务物业管理服务包括对车位的管理、维护、维修及提供相关服务。1.3合同当事人甲方：物业所有权人或使用权人。乙方：物业服务公司。1.4物业地址物业地址为____________________，具体车位位置见附图。第二条服务内容2.1车位管理与维护乙方负责对甲方专用车位进行日常管理与维护，确保车位的正常使用。2.2车位使用与分配乙方负责车位的分配与使用管理，确保甲方的车位权益得到保障。2.3车位维修与保养乙方负责对车位进行定期维修与保养，确保车位的设施完好，不影响甲方使用。2.4安全监控与巡查乙方负责对车位区域进行安全监控与巡查，确保甲方的车辆安全。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。3.3服务期限延长条件如双方同意延长服务期限，需在合同到期前一个月内签订书面extensionagreement。第四条服务费用4.1服务费计算方式服务费为每车位每月人民币____元整。4.2服务费支付方式甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费。4.3服务费调整机制服务费调整需双方协商一致，并签订书面adjustmentagreement。第五条客户使用规范5.1车位使用规定甲方需按照乙方的规定使用车位，不得私自转租、转让或转借。5.2停车时间限制甲方停车时间不得超过24小时，如需长时间停放，需提前通知乙方。5.3车辆停放要求甲方车辆停放时，需遵守交通规则，不得占用他人车位，不得影响交通通行。5.4违规使用处理措施如甲方违反本条规定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于限制停车权限、终止合同等。第六条物业公司义务6.1服务提供义务乙方需按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2信息披露义务乙方需及时向甲方披露与车位管理相关的信息。6.3安全保障义务乙方需确保甲方车辆在车位区域的安全，防止盗窃、损坏等事件发生。6.4保密义务乙方需对甲方的个人信息及车辆信息保密，不得泄露给第三方。第八条特殊情况处理8.1车位损坏或占用如甲方车位因乙方原因造成损坏或被占用，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以修复或调整。8.2车辆丢失或损坏如甲方车辆在车位区域丢失或损坏，乙方应协助甲方报警，并积极配合警方调查。8.3不可抗力因素影响如因不可抗力因素导致乙方无法提供服务，乙方应在不可抗力结束后尽快恢复服务。8.4紧急情况处理如发生紧急情况，乙方应立即采取措施保障甲方车辆安全，并及时通知甲方。第九条违约责任9.1物业公司违约如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。9.2客户违约如甲方未按照合同约定使用车位，乙方有权限制甲方停车权限，直至终止合同。9.3违约处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式按照双方协商决定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为物业所在地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面amendmentagreement。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前一个月通知乙方；（3）乙方因违约被甲方解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应在____天内向甲方退还剩余服务费，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方对合同内容、甲方的车辆信息、个人信息等予以保密。12.2保密义务双方不得将保密信息泄露给第三方。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。第十四条其他条款14.1停车场规则停车场规则详见附件。14.2保险责任甲方车辆在车位区域发生的损失，乙方不承担赔偿责任，甲方自行购买保险。14.3车位转让或出租甲方不得私自转让或出租车位，如需转让或出租，需提前通知乙方，并征得乙方同意。14.4新增条款如双方同意新增条款，应签订书面supplementaryagreement，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场规则详细说明附件二：车位分配和使用流程图附件三：车位维修和保养计划附件四：安全监控系统说明附件五：物业服务费用明细表附件六：物业服务公司信息披露模板附件七：甲方车辆信息保密协议附件八：合同变更和终止流程图附件九：争议解决流程图附件十：保密协议范本附件一：停车场规则详细说明本附件详细说明了停车场内的各项规则，包括车辆停放要求、停车时间限制、特殊情况处理等内容。附件二：车位分配和使用流程图本附件通过流程图的形式展示了车位的分配和使用过程，以便甲方了解乙方的管理和服务流程。附件三：车位维修和保养计划本附件详细列出了车位定期维修和保养的计划，包括维修项目、维修周期和维修标准等。附件四：安全监控系统说明本附件详细介绍了车位区域的安全监控系统，包括监控设备的布置、监控范围和监控中心的信息处理等。附件五：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式和费用明细，包括基础服务费、维修保养费等。附件六：物业服务公司信息披露模板本附件提供了物业服务公司向甲方披露信息的标准模板，包括公司基本信息、服务项目、服务标准等。附件七：甲方车辆信息保密协议本附件详细说明了甲方车辆信息的保密义务和违约责任，以及保密信息的范围和保密期限等。附件八：合同变更和终止流程图本附件通过流程图的形式展示了合同变更和终止的程序，包括变更和终止的条件、办理流程等。附件九：争议解决流程图本附件通过流程图的形式展示了争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。附件十：保密协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，如未按时完成车位维修、未保证车位安全等。2.甲方未按照合同约定使用车位，如私自转租、转让或转借车位、超出停车时间限制等。3.双方未履行保密义务，如泄露对方车辆信息、合同内容等。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，具体赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失情况进行认定。2.甲方违约，乙方有权限制甲方停车权限，直至终止合同。如甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.双方违约，根据双方违约程度和造成的损失，协商确定责任承担方式和赔偿金额。示例说明：1.乙方未按照合同约定及时完成车位维修，导致甲方车辆无法正常使用。甲方要求乙方在24小时内修复车位，乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方赔偿因停驶造成的损失。2.甲方超出停车时间限制，未经乙方同意将车位转借给他人。乙方有权限制甲方停车权限，并要求甲方支付违约金。3.双方未履行保密义务，泄露对方车辆信息或合同内容。双方应承担违约责任，并根据违约程度赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.标准私家车位：指位于物业区域内，由甲方专用，具有明确标识，可供一辆汽车停放的固定车位。2.物业管理服务：指物业服务公司为甲方提供车位管理、维护、维修及相关服务。3.服务期限：指本合同的有效期，自合同开始日期至合同结束日期。4.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础服务费、维修保养费等。5.违约行为：指双方未履行合