商场内餐饮租赁经营权协议范本2024版

商场内餐饮租赁经营权协议范本2024版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营权及管理4.1经营权范围4.2经营管理要求4.3经营权转让或出租5.费用及承担5.1租赁费用5.2物业管理费5.3水电费用5.4其他费用6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限7.保险7.1投保要求7.2保险费用承担7.3保险理赔8.合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废除条件13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的解释及适用法律13.3合同的附件14.签署14.1租赁双方的签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1租赁场地位置：甲方指定的商场内指定位置，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。1.2租赁场地面积：甲方同意出租给乙方的场地面积为平方米，具体面积以《场地测量报告》为准。1.3租赁场地用途：乙方仅将该场地用于餐饮经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满前一年，甲方和乙方可根据市场情况协商调整租金。4.经营权及管理4.1经营权范围：乙方在租赁场地内从事餐饮经营活动，享有独家经营权。4.2经营管理要求：乙方应按照商场的规定进行经营管理，确保餐饮服务质量和食品安全。4.3经营权转让或出租：未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让或出租给第三方。5.费用及承担5.1租赁费用：乙方应按合同约定支付租赁费用。5.2物业管理费：乙方应按商场规定支付物业管理费。5.3水电费用：乙方应承担租赁场地内的水电费用。5.4其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。6.维修及保养6.1维修责任：甲方负责租赁场地的主体结构和设施的维修保养。6.2保养责任：乙方负责租赁场地内餐饮设备的日常保养和维护。8.保险8.1投保要求：乙方应向保险公司投保，确保餐饮经营过程中的人身及财产安全。8.2保险费用承担：乙方承担保险费用。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.合同解除及违约9.1合同解除条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总租金的20%进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为市，法院为区人民法院。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，保密期限为五年。11.3违反保密条款的后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。12.合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废除条件：合同废除需经双方协商一致，并签订书面废除协议。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2合同的解释及适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件：本合同附件包括租赁场地测量报告、乙方经营业态说明等。14.签署14.1租赁双方的签字：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁场地测量报告》详细要求：报告应包括租赁场地的精确面积、位置、布局等信息，并由第三方专业机构出具。附件说明：该报告用于确认租赁场地的实际面积和位置，作为计算租金和经营活动的依据。2.附件二：《乙方经营业态说明》详细要求：详细描述乙方的经营范围、业态、菜单等信息，以及符合商场规定的相关证明文件。附件说明：该说明用于确认乙方的经营内容和符合商场规定的条件，确保乙方能够合法经营。3.附件三：《保险投保证明》详细要求：乙方提供的保险投保证明，证明乙方已按照合同约定投保。附件说明：该证明用于确认乙方已经履行保险投保的义务，保障经营过程中的人身及财产安全。4.附件四：《租金支付凭证》详细要求：乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该凭证用于确认乙方按照合同约定及时支付租金。5.附件五：《维修保养记录》详细要求：记录乙方对租赁场地内餐饮设备进行维修保养的情况。6.附件六：《物业费用支付凭证》详细要求：乙方支付物业管理费的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该凭证用于确认乙方按照商场规定支付物业管理费。7.附件七：《水电费用支付凭证》详细要求：乙方支付租赁场地内的水电费用的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该凭证用于确认乙方按照实际情况承担水电费用。8.附件八：《合同续约协议》详细要求：如乙方选择续约，双方签订的书面续约协议。附件说明：该协议用于确认双方续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定进行经营管理。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。示例说明：如果乙方未按照商场规定进行经营管理，导致食品安全问题，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未经甲方书面同意，将经营权转让或出租给第三方。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的30%。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将经营权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地出租给乙方，乙方支付租金并使用租赁场地的协议。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁场地。3.物业管理费：乙方支付给