物业管理服务企业聘任合同范本2024年

物业管理服务企业聘任合同范本2024年本合同目录一览第一条：聘任合同主体及定义1.1物业管理服务企业1.2聘任方定义1.3受聘方定义第二条：聘任岗位及职责2.1受聘方岗位2.2受聘方职责第三条：聘任期限3.1聘任起始日期3.2聘任终止日期第四条：劳动报酬4.1基本工资4.2奖金4.3社会保险及福利待遇第五条：工作时间与休息休假5.1工作时间5.2休息休假第六条：劳动保护与职业培训6.1劳动保护6.2职业培训第七条：保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：违约责任9.1受聘方违约9.2聘任方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、无效和解除11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除第十二条：其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3通知与送达第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除或终止后的权利与义务第十四条：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：聘任合同主体及定义1.1物业管理服务企业：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务业务的企业。1.2聘任方：指与受聘方签订聘任合同，并支付报酬的物业管理服务企业。1.3受聘方：指与聘任方签订聘任合同，接受聘任岗位，履行岗位职责的个人。第二条：聘任岗位及职责2.1受聘方岗位：指受聘方在物业管理服务企业中所担任的具体职位和工作岗位。2.2受聘方职责：指受聘方在岗位上应履行的工作职责和任务，包括但不限于物业管理的日常运营、维护、安全、服务等各项工作。第三条：聘任期限3.1聘任起始日期：指双方签订聘任合同之日起。3.2聘任终止日期：指聘任合同约定的期限届满之日。如双方同意续签，应提前一个月通知对方。第四条：劳动报酬4.1基本工资：受聘方的基本工资按月支付，具体金额根据双方的协商确定。4.2奖金：受聘方根据工作绩效和企业的奖励政策，可获得相应的奖金。4.3社会保险及福利待遇：聘任方应依法为受聘方缴纳社会保险，并按照国家和地方的规定提供相应的福利待遇。第五条：工作时间与休息休假5.1工作时间：受聘方的工作时间按照企业的规定执行，如需调整，应提前通知受聘方。5.2休息休假：受聘方享有国家法定的休息休假权利，具体休假安排由企业根据工作需要合理安排。第六条：劳动保护与职业培训6.1劳动保护：聘任方应提供安全的工作环境，保障受聘方的生命安全和身体健康。如工作中存在安全隐患，受聘方有权拒绝违章指挥。6.2职业培训：聘任方应提供必要的职业培训，提高受聘方的业务技能和综合素质。如受聘方需参加外部培训，聘任方应给予支持和协助。第七条：保密协议7.1保密内容：受聘方在任职期间及离职后，对与企业相关的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。7.2保密期限：保密期限自受聘方离职之日起计算，为期两年。7.3违约责任：受聘方如违反保密协议，应承担违约责任，赔偿企业因此遭受的损失。具体损失金额由双方协商确定。如损失难以确定，受聘方应支付与企业损失金额相当的违约金。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容自确认之日起生效。8.2合同解除：8.2.1双方协商一致解除合同的，应书面确认解除事宜。8.2.2受聘方严重违反合同约定，聘任方有权单方面解除合同。8.2.3聘任方因客观原因需解除合同，应提前一个月通知受聘方。8.3合同终止：合同约定的期限届满，合同自然终止。如双方同意续签，应提前一个月通知对方。第九条：违约责任9.1受聘方违约：受聘方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿聘任方因此遭受的损失。具体损失金额由双方协商确定。如损失难以确定，受聘方应支付与企业损失金额相当的违约金。9.2聘任方违约：聘任方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿受聘方因此遭受的损失。具体损失金额由双方协商确定。如损失难以确定，聘任方应支付与受聘方损失金额相当的违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如发生争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条：合同的生效、无效和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效：合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者以欺诈、胁迫等手段订立的合同，视为无效。11.3合同解除：合同解除不影响双方的权利和义务。如因合同解除给一方造成损失，另一方应承担相应的赔偿责任。第十二条：其他约定12.1知识产权：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归聘任方所有。受聘方应协助聘任方行使知识产权。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。双方应立即采取措施，减轻损失。12.3通知与送达：双方指定的联系方式为通知和送达的有效地址。任何一方发出的通知，以对方确认收到为准。第十三条：附则13.1合同附件：合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.3合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，受聘方应归还企业提供的所有物品和资料，并协助企业处理相关事宜。第十四条：完整合同文本14.1合同本合同为双方签订的合同主体内容。14.2附件：包括合同所涉及的各类文件、资料、证明等。14.3签字盖章页：双方代表在此页签字盖章，确认合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务企业资质证明附件二：受聘方个人简历附件三：岗位说明书附件四：工作职责和任务清单附件五：保密协议附件六：社会保险缴纳证明附件七：福利待遇规定附件八：培训计划和要求附件九：工作场所安全评估报告附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：物业管理服务企业资质证明应包含企业的法人营业执照、资质证书等相关信息。证明文件需合法有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖企业公章。附件二：受聘方个人简历应包括受聘方的基本信息、教育背景、工作经历、专业技能等。简历需真实、完整，如有虚假信息，一经发现，将被视为违约行为。附件三：岗位说明书明确受聘方在企业中的职位、工作内容、工作目标等。岗位说明书需详细具体，以便双方明确彼此的权利和义务。附件四：工作职责和任务清单具体列举受聘方在工作中应履行的事项和任务。清单需详细具体，以便双方明确受聘方的工作要求和标准。附件五：保密协议明确受聘方在任职期间及离职后对与企业相关的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密协议需具体明确保密内容、保密期限和违约责任。附件六：社会保险缴纳证明证明企业为受聘方依法缴纳社会保险。证明文件需合法有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖企业公章。附件七：福利待遇规定明确受聘方在合同期限内应享受的福利待遇。规定需具体明确，以便受聘方了解并享受应有的权益。附件八：培训计划和要求明确受聘方在合同期限内应接受的培训计划和要求。计划需具体明确培训内容、时间、地点等，以便受聘方履行培训义务。附件九：工作场所安全评估报告评估报告应包含工作场所的安全状况、存在的安全隐患及整改措施等。报告需真实、准确，以确保受聘方的工作安全。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括合同履行过程中产生的各项工作记录、工作报告、会议纪要等。文件和资料需真实、完整，以供双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受聘方未按照合同约定履行岗位职责和工作任务。2.受聘方泄露企业商业秘密、技术秘密或客户信息。3.受聘方违反合同约定，提前解除或终止合同。4.受聘方违反法律法规，在工作中造成安全事故或损害。违约责任认定标准：1.受聘方未按照合同约定履行岗位职责和工作任务，将被视为严重违约，企业有权解除合同，并追究其违约责任。2.受聘方泄露企业商业秘密、技术秘密或客户信息，将被视为严重违约，企业有权解除合同，并要求其承担相应的违约金或赔偿损失。3.受聘方违反合同约定，提前解除或终止合同，将被视为违约行为，企业有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.受聘方违反法律法规，在工作中造成安全事故或损害，将被视为严重违约，企业有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。示例说明：1.若受聘方未按照合同约定完成工作任务，导致企业损失，企业可要求受聘方承担相应的赔偿责任。2.若受聘方泄露企业商业秘密，导致企业遭受经济损失，企业可要求受聘方支付违约金，并赔偿损失。3.若受聘方提前解除或终止合同，导致企业无法按时完成项目，企业可要求受聘方支付违约