2024版商业房屋买卖协议书

2024版商业房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为商业房屋的合法所有者，乙方有意向购买该商业房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：商业用途。1.5房屋所有权证编号：_______。1.6房屋土地使用权证编号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.2余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合商业使用条件。第四条过户手续4.1甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2过户手续所需的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付交易价格_______%的违约金。第六条保证与承诺6.1甲方保证所售房屋无权属纠纷，无抵押、查封等限制条件。6.2乙方承诺按照约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的一切税费。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条协议生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）[正文结束]第十条附件及补充说明10.1附件列表：10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2土地使用权证复印件。10.1.3房屋现状平面图及结构图。10.1.4房屋交接单。10.1.5双方身份证明文件复印件。10.2违约行为及认定：10.2.1甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，视为违约。10.2.2甲方提供虚假房屋信息或乙方提供虚假购买信息，视为违约。10.2.3任何一方违反本协议其他条款，视为违约。10.3法律名词及解释：10.3.1房屋所有权：指房屋的法律所有者对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。10.3.2土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地进行占有、使用和收益的权利。10.3.3过户手续：指房屋所有权和土地使用权的转移登记手续。10.4执行中遇到的问题及解决办法：10.4.1如遇政策变动导致过户手续无法按时完成，双方应协商延期或变更过户方式。10.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。10.5所有应用场景：10.5.1本协议适用于商业房屋买卖的所有情形，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。10.5.2本协议同样适用于房屋的预售、转售等情况。附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状平面图及结构图附件四：房屋交接单附件五：双方身份证明文件复印件违约行为及认定细则11.1违约行为的认定应基于事实和证据，双方应提供相应的证明材料。11.2违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。法律名词及解释12.1房屋所有权的取得、变更、转让和消灭，应遵循相关法律规定。12.2土地使用权的取得和变更，应符合土地管理法律法规的规定。执行中遇到的问题及解决办法13.1如遇房屋权属不清，应及时查明原因并解决，必要时可委托律师提供法律服务。13.2如遇房屋质量问题，甲方应负责