2024版单位和物业公司签订的服务合同

2024版单位和物业公司签订的服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方提供的条件2.3甲方的监督与指导第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方提供的服务内容3.3乙方的服务标准与质量保证第四章：服务内容与要求4.1物业服务的范围4.2物业服务的质量要求4.3物业服务的具体要求第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效日期5.2服务期限5.3服务期限的延长与终止第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的计算6.2服务费用的支付方式6.3服务费用的调整机制第七章：双方的协作与沟通7.1双方协作机制7.2定期沟通会议7.3紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知与送达方式签字栏甲方（单位）名称：乙方（物业公司）名称：授权代表签字：授权代表签字：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订并履行本合同。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务活动。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。2.2甲方提供的条件甲方应向乙方提供必要的工作条件和相关资料，以便乙方顺利开展物业服务。2.3甲方的监督与指导甲方有权对乙方的服务进行监督，并对乙方的工作提出指导和建议。2.3.1监督方式甲方将采取以下方式进行监督：______。2.3.2指导内容甲方将对乙方的服务质量、工作进度等方面提出指导和建议。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在甲方未履行合同义务时要求甲方承担相应责任。3.2乙方提供的服务内容乙方应根据合同约定向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。3.3乙方的服务标准与质量保证乙方应保证服务质量，达到合同约定的服务标准。3.3.1服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：______。3.3.2质量保证措施乙方应采取以下措施保证服务质量：______。第四章：服务内容与要求4.1物业服务的范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：______。4.2物业服务的质量要求乙方提供的物业服务应达到以下质量要求：______。4.3物业服务的具体要求乙方在提供物业服务时应遵守的具体要求包括：______。4.3.1保洁服务要求乙方应按照以下要求提供保洁服务：______。4.3.2绿化服务要求乙方应按照以下要求提供绿化服务：______。4.3.3安保服务要求乙方应按照以下要求提供安保服务：______。第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2服务期限乙方提供的物业服务期限为______年，自合同生效之日起计算。5.3服务期限的延长与终止服务期满前，双方可协商延长服务期限；任何一方均有权在服务期满前______天提出终止合同。5.3.1延长条件服务期限延长需满足以下条件：______。5.3.2终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的计算服务费用根据乙方提供的服务内容和质量，按照以下方式计算：______。6.2服务费用的支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：______。6.3服务费用的调整机制服务费用在以下情况下可进行调整：______。6.3.1调整条件服务费用调整的条件包括：______。6.3.2调整程序服务费用调整应按照以下程序进行：______。第七章：双方的协作与沟通7.1双方协作机制甲乙双方应建立有效的协作机制，确保物业服务的顺利进行。7.2定期沟通会议双方应定期举行沟通会议，讨论和解决物业服务过程中的问题。7.3紧急情况处理在紧急情况下，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施处理。7.3.1沟通频率双方应每______举行一次沟通会议。7.3.2紧急联系机制乙方应设立紧急联系机制，确保甲方能够及时联系到乙方。签字栏甲方（单位）名称：______乙方（物业公司）名称：______授权代表签字：______授权代表签字：______签订日期：______年______月______日签订地点：______（以下无正文）第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任指一方未能履行或完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时，应承担的责任。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约甲方如未按时支付服务费用，应按照每日______的标准向乙方支付违约金。8.2.2乙方违约乙方如未提供符合约定标准的服务，应负责整改，并根据情况向甲方支付违约金。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，经双方协商可部分或全部免除责任。8.3.2免责条款双方应根据实际情况协商确定免责条款。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同变更需基于双方的共同意愿，且不违反相关法律法规。9.1.2变更程序变更合同应采取书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件合同可在以下情况下被解除：______。9.2.2解除程序一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的条件9.3.1终止条件合同可在以下情况下终止：______。9.3.2终止通知合同终止应由一方提前______天书面通知对方。9.3.3终止后果合同终止后，双方应根据合同条款和相关法律规定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同产生的任何争议。10.1.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。10.2争议解决程序10.2.1提交争议一方应将争议事项以书面形式提交给另一方。10.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内开始协商或调解。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院双方同意因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由______人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2协议生效的前提协议生效的前提是乙方已满足甲方的所有要求和条件。11.2协议的修改与补充11.2.1修改条件任何对本协议的修改，必须得到双方的一致同意。11.2.2补充协议补充协议应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。11.3通知与送达方式11.3.1通知方式所有的通知、要求、请求或其他通讯应以书面形式进行。11.3.2送达方式通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式送达。11.4不弃权任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。11.5继承和转让