旧房屋买卖合同标准样本2024年

旧房屋买卖合同标准样本2024年通用合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价。（2）买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余房价。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规规定，能够正常使用。4.2房屋交付后，买方应自行承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。4.3房屋交付后，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关规定承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房价支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房价或定金，构成违约。

3.双方未按约定办理过户手续，构成违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，买方有权要求解除合同。

2.买方延迟支付房价或定金：

解决办法：买方应按照合同约定时间支付房价或定金，如延迟支付，应支付违约金，卖方有权要求解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：卖方应按照法律法规及相关规定承担质量问题责任，如需要维修，卖方负责维修并承担相关费用。

4.过户手续办理不顺：

解决办法：双方应按照合同约定办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不顺，应承担相应责任