工业园商铺招商承包合同范本2024年

工业园商铺招商承包合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（招商方）资质2.2乙方（承包方）资质2.3双方声明与保证第三章：承包内容与条件3.1承包商铺的描述3.2承包期限3.3承包条件与要求第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用的构成4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：商铺的使用与管理5.1商铺使用规定5.2商铺管理责任5.3维护与修缮第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3共同的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决机制9.2协商与调解9.3仲裁与诉讼第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为《工业园商铺招商承包合同范本2024年》的合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在工业园商铺承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方对乙方承包工业园内商铺的招商活动及相关事宜。1.3术语定义和解释本合同中所涉及的"承包"、"商铺"、"招商"等术语，按照相关法律法规及本合同的规定进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（招商方）资质甲方应为合法拥有工业园区商铺的法人或其他组织，并具备相应的招商资格。2.2乙方（承包方）资质乙方应具备承包商铺的资质和能力，包括但不限于商业运营经验、财务状况等。2.3双方声明与保证双方应就各自资质、权利能力等事项向对方作出真实、准确的声明与保证。第三章：承包内容与条件3.1承包商铺的描述本合同所指承包商铺的具体位置、面积、结构、用途等信息应详细列明。3.2承包期限明确承包期限的起止时间，以及承包期限的延长或缩短的条件。3.3承包条件与要求包括承包商铺的使用范围、装修标准、业态限制等。3.3.1使用范围的限制明确乙方承包商铺的使用范围，不得超出约定的业态。3.3.2装修与改造标准乙方对商铺进行装修或改造时，应符合甲方的要求和标准。第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用的构成承包费用包括租金、管理费、保证金等。4.2支付方式双方应约定承包费用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3费用调整机制明确承包费用的调整条件、幅度和程序。4.3.1费用调整的条件如市场行情变化、成本增加等情况下，可对承包费用进行调整。4.3.2调整幅度和程序费用调整的幅度应合理，调整程序应公开透明。第五章：商铺的使用与管理5.1商铺使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，包括营业时间、安全管理等。5.2商铺管理责任甲方负责商铺的公共区域管理，乙方负责承包商铺的日常管理。5.3维护与修缮乙方应负责承包商铺的日常维护和修缮工作。5.3.1日常维护责任乙方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺的正常使用。5.3.2修缮责任商铺出现损坏时，乙方应及时进行修缮，保证商铺的安全和美观。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权收取承包费用，并有义务提供符合约定条件的商铺。6.2乙方的权利与义务乙方有权使用承包商铺，并有义务按时支付承包费用。6.3共同的权利与义务双方应共同遵守合同约定，维护商铺的正常运营秩序。6.3.1维护商铺秩序的责任双方应采取措施，防止商铺内发生违法违规行为。6.3.2保护商铺财产的责任双方应共同保护商铺的财产安全，防止财产损失。以上为《工业园商铺招商承包合同范本2024年》前半部分的合同内容。第七章：违约责任7.1违约情形若任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。7.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度合理确定。7.3.2赔偿损失的计算损失赔偿应包括实际损失和可得利益损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的条件合同在满足一定条件后自动终止，包括但不限于承包期满、一方破产等。8.3.1承包期满的处理承包期满后，乙方应按照约定将商铺交还甲方。8.3.2一方破产的处理一方破产时合同的履行和责任承担问题。第九章：争议解决9.1争议解决机制双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可采取其他解决方式。9.2协商与调解双方可自愿选择调解机构或第三方进行调解。9.3仲裁与诉讼若调解不成，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁机构的选择明确双方同意提交仲裁的机构名称及仲裁规则。9.3.2诉讼管辖法院约定因本合同引起的诉讼由哪个法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。10.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。第十一章：合同签署11.1签字栏甲方（招商方）：______乙方（承包方）：______法定代表人或授权代表签字：______法定代表人或授权代表签字：______盖章：______盖章：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.3.1签订地点的选择双方应选择一个合适的地点进行合同签订。11.3.2签订地点的变更如需变更签订地点，双方应提前以书面形式通知对方。11.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.4.1合同副本的使用双方应妥善保管各自持有的