2024餐饮业房屋租赁合同

2024餐饮业房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有合法经营资格的餐饮业经营者，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况房屋位置：_______________________，建筑面积为_______平方米。房屋结构：_______________________。房屋用途：仅限于餐饮业经营使用。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。租金在合同期内不得随意调整，如有调整，须经双方协商一致。第四条保证金乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。第七条装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。装修或改造不得损害房屋结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条违约责任如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定_______________________________________________________。第十三条本合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文部分，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。）由于篇幅限制，本次回答到此为止。如需继续撰写合同的后半部分，请在下一个提问中继续要求。第十四条附件房屋平面图及结构图。房屋交付确认书。装修或改造同意书。其他经双方确认的附件。第十五条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、未提供符合约定条件的房屋、无故解除合同等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、损害房屋结构等。违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方均可提出异议并请求仲裁或诉讼解决。第十六条法律名词及解释"租赁期限"指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。"租金"指甲方根据合同约定应向乙方收取的房屋使用费用。"保证金"指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。"转租"指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。"装修或改造"指乙方为满足经营需要对房屋进行的内部结构或外观的变更。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房屋，应提前通知乙方，并协商解决延迟期间的租金问题。如乙方逾期支付租金，应支付逾期利息，并与甲方协商补救措施。对于房屋维护和修缮问题，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商解决。如遇不可抗力因素，双方应积极协商，寻求合理解决方案。第十八条所有应用场景本合同适用于各类餐饮业经营者对商业用房的租赁。适用于新开餐饮店铺的租赁。适用于现有餐饮店铺的续租或搬迁。适用于餐饮品牌扩张或特许经营权的租赁。附件一：房屋平面图及结构图详细展示了房屋的平面布局、结构特点及尺寸信息，供乙方了解房屋实际情况。附件二：房屋交付确认书记录了房屋交付时的详细状态，包括房屋设施、设备清单及双方验收意见。附件三：装修或改造同意书甲方对乙方提出的装修或