2024版工业厂房租赁合同范本

2024版工业厂房租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方是位于_______的工业厂房的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该工业厂房用于工业生产或仓储等合法用途，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条厂房位置及描述1.1厂房位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______路（村）_______号。1.2厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁厂房仅用于_______（具体工业生产或仓储等用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应按月/季/年支付。4.2租金支付方式为：_______（现金/转账/其他）。4.3租金支付时间为每月/季/年的第_______日前。第五条保证金5.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金_______元。5.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证厂房权属清晰，无争议。6.2甲方应负责厂房的日常维护，确保厂房结构安全。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据合同约定使用厂房。7.2乙方应合法使用厂房，不得擅自改变厂房用途或结构。7.3乙方应按时支付租金及其它应缴费用。第八条厂房交付与返还8.1甲方应在合同生效后_______日内将厂房交付给乙方。8.2厂房交付标准：______________。8.3乙方应在租赁期满后_______日内将厂房返还给甲方，厂房内的装修、设施等应按照双方约定处理。第九条厂房的维护与修缮9.1乙方应负责租赁期间厂房的日常维护。9.2厂房及附属设施的大修由_______方负责。第十条提前解除合同的条件10.1双方可以协商一致提前解除合同。10.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方如未按时交付厂房，应按日支付违约金，违约金为未交付厂房租金的_______%。11.2乙方如逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决或依法解除合同。第十三条合同变更和解除13.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十四条争议解决14.1合同履行过程中发生的争议，双方应先通过协商解决。14.2协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条其他约定15.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。15.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________法定代表人或授权代表签字：______地址：_______________________联系电话：____________________乙方（盖章）：______________法定代表人或授权代表签字：______地址：_______________________联系电话：____________________（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）第十七条房产税和费用17.1房产税及其他相关费用由_______方承担。17.2乙方应按照国家规定及时缴纳因使用厂房而产生的各种税费。第十八条厂房的转租和转让18.1乙方在租赁期间不得将厂房转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第十九条合同的终止19.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。19.2任何一方违约导致合同解除，合同即告终止。第二十条附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.2附件列表：附件一：厂房平面图及技术参数附件二：厂房设施设备清单附件三：租赁厂房的设施和设备状况报告附件四：双方营业执照复印件或身份证明文件第二十一条违约行为及认定21.1违约行为包括但不限于：甲方未按期交付厂房或厂房存在权利瑕疵乙方未按期支付租金任何一方违反合同约定的保密条款或其他义务21.2违约认定应根据合同条款和实际违约情况，由双方协商确定或依法裁定。第二十二条法律名词及解释22.1租赁合同：指出租方将厂房使用权在一定期限内出租给承租方，承租方支付租金的合同。22.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.3转租：指承租方将租赁的厂房再出租给第三方的行为。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法23.1执行中可能遇到的问题包括租金支付争议、厂房使用权争议、厂房交付和返还争议等。23.2解决办法：双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可请求有关行业协会或专业调解机构进行调解；调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；或直接向人民法院提起诉讼。第二十四条所有应用场景24.1本合同适用于以下场景：工业生产所需的厂房租赁；仓储物流所需的厂房租赁；任何合法的工业厂房租赁需求。第二十五条合同的修改和终止25.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，不得随意修改或终止。25.2合同的修改和终止必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十六条通知和送达方式26.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件等，应以书面形式按合同载明的地址送达。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同份数28.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________法定代表人或授