2024版房屋拆迁置换合同范本

2024版房屋拆迁置换合同范本甲方（拆迁方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（被拆迁方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________鉴于甲方因城市发展和规划需要，需对乙方所有的房屋进行拆迁，乙方同意将其房屋交由甲方拆迁，并接受相应的置换补偿。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋拆迁置换的基本情况1.1被拆迁房屋位置：_______________________1.2房屋所有权证号：_______________________1.3房屋建筑面积：_________________________1.4房屋结构类型：_________________________第二条拆迁置换的补偿方式2.1甲方同意以下列方式对乙方进行补偿：2.1.1货币补偿：人民币_______元。2.1.2房屋置换：提供位于_______的房屋作为置换。2.2补偿方式的选择由乙方在签订本合同后_______日内书面确定。第三条拆迁置换的程序3.1乙方应在接到甲方拆迁通知之日起_______日内搬离被拆迁房屋。3.2甲方应在乙方搬离后_______日内支付货币补偿或提供置换房屋。第四条拆迁置换的期限4.1拆迁工作应在本合同签订之日起_______日内开始。4.2拆迁工作应在_______日内完成。第五条房屋交接5.1乙方应在约定的搬迁期限内将房屋交付给甲方。5.2甲方应在乙方交付房屋后_______日内进行验收。第六条补偿支付6.1货币补偿的支付方式为：_______。6.2置换房屋的交付方式为：_______。第七条违约责任7.1如甲方未按期支付补偿或提供置换房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。7.2如乙方未按期搬离房屋，应向甲方支付违约金，违约金为延迟搬离期间的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条通知与送达11.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。11.2通知应送达至合同首部所列地址，或双方另行书面约定的其他地址。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________（注：正文结束）第十四条附件及其他补充说明14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1被拆迁房屋的产权证明文件。1.2房屋现状的详细描述或照片。1.3拆迁置换补偿方案的详细说明。1.4置换房屋的产权证明文件或购房合同。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于未按期支付补偿款、未按期提供置换房屋、未按期搬离被拆迁房屋等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：3.1“拆迁”：指因城市规划、建设等需要，对房屋进行拆除的行为。3.2“置换”：指拆迁方以其他房屋或货币补偿代替被拆迁房屋的行为。3.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如遇拆迁过程中的房屋权属争议，双方应协商解决或提交有关机关裁定。4.2如拆迁过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或相应补偿。4.3乙方在搬迁过程中遇到困难，甲方应提供必要的协助。五、所有应用场景：5.1本合同适用于城市更新、基础设施建设、公共利益项目等需要拆迁房屋的情况。5.2甲方应具备相应的拆迁资质和经验，确保拆迁工作的顺利进行。5.3乙方应确保其对被拆迁房屋拥有合法的产权，并承担相应的法律责任。第十五条拆迁补偿的详细条款15.1甲方提供的货币补偿应包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。15.2甲方提供的置换房屋应与被拆迁房屋在面积、位置、环境等方面相当。第十六条拆迁过程中的环境保护16.1甲方在拆迁过程中应遵守环境保护法规，采取措施减少对环境的影响。第十七条拆迁过程中的安全保障17.1甲方应制定详细的安全保障措施，确保拆迁过程中的人员安全。第十八条拆迁后的场地利用18.1甲方应对拆迁后的场地进行合理规划和利用，符合城市规划要求。第十九条合同的修改与补充19.1本合同在履行过程中，双方可根据实际情况协商修改或补充。第二十条合同的终止20.1如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第二十一条附加条款21.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_____