买卖商品房补充协议书(2024版)

买卖商品房补充协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1补充协议的目的1.2补充协议的法律效力1.3补充协议的适用范围第二章：当事方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事方的确认与声明第三章：商品房基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋现状描述3.3房屋权属状况第四章：补充协议内容4.1价格调整与支付方式4.2交付与验收条件变更4.3其他补充条款第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理6.3赔偿责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3特别条款第十章：签字页10.1甲方签字栏10.2乙方签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1甲方相关证件复印件11.2乙方相关证件复印件11.3房屋相关证明文件合同编号_______第一章：总则1.1补充协议的目的本补充协议旨在对原商品房买卖合同进行补充和完善，明确双方的额外权利与义务。1.2补充协议的法律效力本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于对原商品房买卖合同的补充、修改和完善。第二章：当事方信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3当事方的确认与声明2.3.1甲方确认与声明甲方声明对所售商品房拥有合法的处置权。2.3.2乙方确认与声明乙方声明具有购买商品房的合法资格。第三章：商品房基本情况3.1房屋位置与面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状描述房屋的建筑结构、装修状况及附属设施等详见附件。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：补充协议内容4.1价格调整与支付方式4.1.1价格调整双方同意对原合同约定的房价进行调整，调整后的价格为______元。4.1.2支付方式乙方应按照调整后的价格和以下方式支付房款：______。4.2交付与验收条件变更4.2.1交付条件变更甲方应在______年______月______日前，按照变更后的交付标准交付房屋。4.2.2验收条件变更乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并提出异议。4.3其他补充条款双方可根据实际情况，对原合同的其他条款进行补充和修改。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方义务甲方应保证房屋质量，按时交付房屋。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。5.2.2乙方义务乙方应按时支付房款，并遵守房屋使用规定。5.3双方的共同义务双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务，维护对方合法权益。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决等条款。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。6.2违约的处理6.2.1甲方违约处理若甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方违约处理若乙方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。6.3赔偿责任6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于违约金、实际损失及合理的律师费用等。6.3.2赔偿方式赔偿应以金钱赔偿为主，具体数额由双方协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.1.2变更程序任何合同变更均应以书面形式确认，并经双方签字盖章。7.2合同解除的条件7.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项和房屋的归属。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议履行相应权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构协商不成时，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及相关商业秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3特别条款双方可根据实际情况，就特殊事项进行特别约定。第十章：签字页10.1甲方签字栏甲方签字：______日期：______10.2乙方签字栏乙方签字：______日期：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1甲方相关证件复印件附件包括甲方身份证明或营业执照复印件。11.2乙方相关证件复印件附件包括乙方身份证明或营业执照复印件。11.3房屋相关证明文件附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。第十二章：合同生效12.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本补充协议的最终解释权归双方共同所有。13.2解释原则合同条款的解释应以合同目的和诚实信用原则为依据。第十四章：合同的完整性14.1完整性声明本补充协议构成双方就商品房买卖事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2后续协议任何后续协议均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十五章：附加条款15.1附加内容双方可就合同未尽事宜或特殊需求，增加附加条款。15.2附加条款效力附加条款与本补充协议具有同等法律效力，双方应予以遵守。15.3附加条款变更附加条款的变更应遵循合同变更与解除的相关条款。第十六章：合同的终止16.1终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除或依法定情形终止。16.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况清算权利义务。16.3终止通知合同终止应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十七章：法律责任17.1违反合同的责任违反合同条款的一方应承担