2024物业租赁与承包合同

2024物业租赁与承包合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息2.2乙方（物业租赁者及承包方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业信息及承包范围3.1物业描述3.2物业使用目的3.3承包服务范围第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁物业的交付与验收第五章：承包条款5.1承包服务内容5.2承包费用及支付方式5.3承包服务的质量标准第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：物业的使用、维护与保养7.1物业使用规则7.2维护与保养责任7.3物业损坏及修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁及承包服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将物业租赁给乙方，并由乙方提供相关承包服务的所有事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息甲方名称：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（物业租赁者及承包方）信息乙方名称：____________地址：____________法定代表人：___________2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.3.2乙方有权按照合同约定使用物业并提供承包服务。第三章：物业信息及承包范围3.1物业描述物业地址：____________物业面积：____________物业类型：___________3.2物业使用目的乙方租赁物业用于：___________3.3承包服务范围乙方提供的承包服务包括但不限于：____________第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金总额为人民币（大写）：元整（￥）。支付方式：__________。4.3租赁物业的交付与验收4.3.1甲方应于租赁起始日前将物业交付给乙方。4.3.2乙方应在接收物业后____天内完成验收。第五章：承包条款5.1承包服务内容乙方应提供的承包服务包括：___________5.2承包费用及支付方式承包服务费用为人民币（大写）：元整（￥）。支付方式：___________5.3承包服务的质量标准乙方提供的承包服务应达到以下质量标准：___________第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的承包服务。6.1.2甲方有义务提供乙方所需的物业信息。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用物业。6.2.2乙方有义务按照约定的标准提供承包服务。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守物业使用规则。6.3.2双方应共同维护物业的公共秩序。（以下无正文）第七章：物业的使用、维护与保养7.1物业使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，合理使用物业。7.2维护与保养责任7.2.1甲方负责物业的结构性维护。7.2.2乙方负责物业的日常保养和清洁。7.3物业损坏及修缮7.3.1因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修缮。7.3.2非乙方原因造成的损坏，甲方应及时修复。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按约定提供服务、擅自改变物业用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%，应在违约行为发生后____天内支付。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签的条件合同期满前____天内，双方可协商续签合同。9.3合同解除的条件与后果一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义包括但不限于合同内容、甲方和乙方的商业秘密等。11.2保密义务三方均应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知其他方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。1