小卖部房屋租赁合同2024年

小卖部房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：租赁物概况3.1租赁物的名称及位置3.2租赁物的面积与结构3.3租赁物的使用要求第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与缩短第六章：租赁物的交付与归还6.1租赁物的交付条件6.2租赁物的归还条件6.3交付与归还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2租赁物的维护与修缮7.3租赁物的改造与装修第八章：安全管理8.1安全生产责任8.2安全事故的处理第九章：违约责任9.1违约的定义与处理9.2违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1租赁物平面图14.2租赁物交付清单14.3其他相关文件第十五章：其他约定15.1保密条款15.2不可抗力15.3通知与送达合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在小卖部房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将小卖部房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。承租方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，协调解决租赁过程中出现的问题。第三章：租赁物概况3.1租赁物的名称及位置租赁物名称为：，位于：。3.2租赁物的面积与结构租赁物的建筑面积为：平方米，结构为：。3.3租赁物的使用要求租赁物仅限用于小卖部经营，不得用于非法或违反合同约定的用途。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为人民币（大写）：______元/月。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长。任何一方需提前终止合同，应提前____个月通知对方。第六章：租赁物的交付与归还6.1租赁物的交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。6.2租赁物的归还条件租赁期满或合同提前终止，承租方应将租赁物恢复原状后归还出租方。6.3交付与归还的验收租赁物交付与归还时，双方应共同进行验收，并签署交接单。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的定期维护和修缮，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物的改造与装修承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意。第八章：安全管理8.1安全生产责任承租方应遵守安全生产法规，确保租赁物的安全使用。8.2安全事故的处理如发生安全事故，承租方应及时通知出租方，并承担相应的责任。第九章：违约责任9.1违约的定义与处理违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金。以上为合同前半部分正文内容。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前____个月书面通知对方，并取得书面同意。10.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下由一方提出解除，并按照约定程序进行。解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。10.3解除合同后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物归还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应继续履行未尽的责任和义务，包括但不限于租金结算、租赁物归还等。第十三章：签字盖章13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。13.4盖章甲方公章：______乙方公章：______第十四章：附件14.1租赁物平面图租赁物平面图作为合同附件，明确租赁物的具体位置和结构。14.2租赁物交付清单租赁物交付时，双方应共同签署租赁物交付清单，确认租赁物的初始状态。14.3其他相关文件包括但不限于租赁物的使用说明、维护手册等。第十五章：其他约定15.1保密条款双方应对合同内容及租赁过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。15.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。15.3通知与送达合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在合同中指定的地址。第十六章：合同的解释16.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释。16.2合同语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。第十七章：附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商一致后制定附加条款。17.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同备案18.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。18.2备案程序乙方负责合同备案的具体工作，并承担相应的费用。第十九章：合同的转让和分包19.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。19.2分包工程乙方如需分包部分工程，必须得到甲方的书面同意，并符合相关法律规定。第二十章：知识产权20.1知识产权的归属租赁物相关的知识产权归甲方所有。20.2知识产权的使用乙方在租赁期间应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用或泄露。第二十一章：保密条款21.1商业秘密的保护甲乙双方应对合同内容及租赁过程中知悉的商业秘密予以保密。21.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后五年。第二十二章：合同的修改和补充22.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。22.2合同补充的程序双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的解除和终止23.1合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。23.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第二十四章：违约责任24.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。24.2违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第二十五章：争议解决25.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。25.2争议解决的程序协商不成时，可依法向合同签订地人民法院