2024美食城档口租赁合同范本

2024美食城档口租赁合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的美食城档口，并愿意将其出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该档口进行合法经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就美食城档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意出租，乙方同意承租位于_______的美食城内的档口，编号为_______。档口的建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，需双方协商一致。第四条保证金乙方应在签订本合同时支付保证金_______元给甲方。保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条经营范围乙方承诺在租赁档口内经营_______类食品。乙方不得擅自变更经营范围，如需变更，应征得甲方书面同意。第六条装修与维护乙方如需对档口进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方应负责日常维护，保证档口设施设备的正常使用。第七条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和保证金。甲方应保证档口的建筑结构安全，提供必要的公共设施和服务。第八条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内使用档口进行合法经营。乙方应按时支付租金和保证金，遵守甲方的合理管理规定。第九条违约责任如乙方未按时支付租金，应按未支付金额的_______%支付违约金。如乙方违反经营范围或装修规定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可协商一致变更合同内容，变更应以书面形式确认。第十一条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁解决。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______[正文结束]第十三条租赁物的交付与验收甲方应于租赁期开始前将档口交付给乙方，并确保档口设施设备完好。乙方应在接收档口时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第十四条租赁物的返还租赁期满或合同解除，乙方应将档口恢复原状或按双方约定的状态返还给甲方。甲方应在乙方返还档口后_______日内对档口进行验收，逾期未提出异议视为验收合格。第十五条维修与保养甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修与保养。乙方负责租赁档口内部设施设备的维修与保养。第十六条保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为自身经营活动投保相关保险，保险费用由乙方承担。第十七条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十八条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件一：档口平面图及设施设备清单详细描述档口的平面布局、设施设备的种类和数量。附件二：装修方案及效果图乙方提交的档口装修方案及效果图，需经甲方书面同意。附件三：租赁物交付验收单乙方在接收档口时签署的验收单。附件四：租赁物返还验收单乙方在返还档口时签署的验收单。一、附件列表档口平面图及设施设备清单。装修方案及效果图。租赁物交付验收单。租赁物返还验收单。二、违约行为及认定乙方未按时支付租金或保证金，视为违约。乙方擅自变更经营范围或装修档口，视为违约。乙方未按约定返还档口，视为违约。甲方未按约定交付档口或未履行维修保养义务，视为违约。三、法律名词及解释租赁合同：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。财产保险：指对租赁物可能发生的损害进行保险的一种合同形式。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应尽快补交租金，并按合同约定支付违约金。档口设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。装修方案未获批准：乙方应重新提交装修方案，直至获得甲方书面同意。合同条款理解存在分歧：双方