商铺房屋租赁服务合同2024年

商铺房屋租赁服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资格与能力第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的结构与设施3.3物业的用途与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整与变更第五章：物业的使用与管理5.1物业使用的规定5.2物业的日常管理5.3物业的维护与修缮第六章：费用与责任6.1费用的承担与支付6.2违约责任的界定6.3损害赔偿的规定第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任的确定8.2争议解决的途径8.3法律适用与管辖第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限的约定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同继承的情形11.3转让与继承后的权益第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2双方协商一致的其他条款12.3附加条款的法律效力第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效条件14.3其他未尽事宜第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与补充合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺房屋租赁服务的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租商铺房屋及其相关服务。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的结构与设施物业结构包括______，设施包括______。3.3物业的用途与限制物业仅限用于商业经营，不得用于非法活动或存放危险物品。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的数额与支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月第______日前支付至甲方指定账户。4.3租金的调整与变更租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后书面确定。第五章：物业的使用与管理5.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。5.2物业的日常管理甲方负责物业的公共区域管理，乙方负责租赁区域内的日常管理。5.3物业的维护与修缮甲方负责物业的结构性维护，乙方负责租赁物业的日常维护和修缮。第六章：费用与责任6.1费用的承担与支付乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等。6.2违约责任的界定违约方应根据合同条款承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3损害赔偿的规定因乙方使用不当导致物业损害的，乙方应负责赔偿。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：______。7.3合同终止的情形合同终止后，乙方应返还物业，并结清相关费用。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任的确定任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决的途径双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密信息的定义合同履行过程中，任何一方获得的对方商业秘密、技术信息等均属于保密信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限的约定保密义务在合同终止后继续有效，保密期限为合同终止之日起五年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。11.2合同继承的情形乙方因合并、分立、解散等原因需变更合同主体时，应经甲方书面同意。11.3转让与继承后的权益合同权利义务的转让或继承，不免除转让方或被继承方的合同责任。第十二章：附加条款12.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊事项，经协商一致后作为特别约定列入合同。12.2双方协商一致的其他条款双方可就合同条款进行补充或修改，经双方协商一致后书面确定。12.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三章：签字盖章13.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______13.2签订时间签订时间：____年____月____日13.3签订地点签订地点：______第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方有最终解释权。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单、物业使用规定等。15.2附件的法律效力附件是本