产权式商铺租赁合同范本(2024版)

产权式商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1产权式商铺的位置与面积3.2产权式商铺的设施与条件3.3产权式商铺的使用目的第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：商铺的使用与管理6.1使用规则6.2管理与维护责任6.3装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约赔偿的范围与计算方法8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力第十四章：其他14.1通知与送达14.2法律适用与解释14.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于产权式商铺的租赁关系，确立双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。1.3定义与术语本合同中所涉及的专业术语及定义，双方应事先明确并达成共识。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其对产权式商铺拥有合法的出租权利，并保证租赁物符合约定的使用目的。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备履行本合同所需的资质和能力，并保证按合同约定使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1产权式商铺的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2产权式商铺的设施与条件租赁物包括______等设施，具体条件详见附件。3.3产权式商铺的使用目的乙方承诺将租赁物用于______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致后确定。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方有义务保证租赁物的正常使用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。5.3双方的共同义务5.3.1双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。5.3.2双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生。第六章：商铺的使用与管理6.1使用规则乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，不得影响其他租户的正常经营。6.2管理与维护责任甲方负责租赁物的公共区域管理与维护，乙方负责其租赁区域内的日常维护。6.3装修与改造6.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。6.3.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，且应符合相关法律法规的规定。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元给甲方。7.2押金的数额与退还乙方应支付押金______元，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还押金。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付的租金、违约金或其他费用。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约赔偿的范围与计算方法违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。8.3违约责任的免除不可抗力导致的违约行为，违约方可免除相应的违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方依法解除合同时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的管辖争议解决的管辖法院为______人民法院。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项作出约定。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______。12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。13.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1通知与送达双方应确保通知的有效送达，送达地址以本合同所列为准。14.2法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，合同解释权归双方共同所有。14.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应在事件发生后____天内书面通知对方，并提供相应的证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则合同条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。16.2争议条款的解释对合同条款有不同理解时，应以最有利于实现合同目的的方式解释。第十七章：合同的生效17.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2生效的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十八章：合同的备案18.1备案义务根据相关法律法规的要求，甲方应在合同生效后____天内完成合同备案。18.2备案的法律后果未按规定备案不影响合同的效力，但可能导致行政处罚。第十九章：保密条款19.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。19.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。19.3保密期限保密义务在合同终止后____年内仍然有效。第二十章：知识产权20.1知识产权的归属甲方对产权式商铺拥有的知识产权不因本合同的签订而转移。20.2乙方的知识产权乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的知识产权。第二十一章：合同的转让21.1甲方的转让权未经乙方书面同意，甲方不得转让其在本合同中的权利和义务。21.2乙方的转让权乙方在征得甲方书面同意后，可转让其在本合同中的权利和义务。第二十二章：合同的续签22.1续签的通知乙方希望续签本合同的，应在合同到期前____天书面通知甲方。22.2续签的条件甲方同意续签的，双方应根据市场条件和实际情况协商确定新的租赁条件。第二十三章：甲方的优先购买权23.1优先购买权的行使如甲方出售产权式商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。23.2通知与期限甲方应提前____天书面通知乙方出售意向，并给予乙方合理的考虑期限。第二十四章：乙方的优先承租权24.1优先承租权的行使租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。24.2通知与期限甲方应提前____天书面通知乙方租赁期满的意向，并给予乙方合理的考虑期限。第二十五章：合同的解除与终止25.1解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。25.2终止的通知一方要求解除或终止合同的，应提前____天书面通知对方。25.3解除或终止的法律后果合同解除或终止后，双方应根据实际情况，妥善处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、物品返还等。第二十六章：违约责任26.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。26.2违约金的支付违约方应支付违约金，具体金额根据实际损失和合同约定确定。26.3违约责任的免除不可抗力或合同另有约定的情况下，违约方可免除违约责任。第二十七章：争议解决27.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁或