2024年南通房屋租赁协议

2024年南通房屋租赁协议合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同标的物1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与条件第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期5.2租金调整机制5.3迟延支付的责任第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收流程与标准6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1使用规定与限制7.2维护与保养责任7.3修缮与改造规定第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与限制第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止后的权利与义务第十一章：特别条款11.1保密条款11.2保险条款11.3不可抗力条款第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律与管辖12.3争议解决费用第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同标的物本合同的标的物为位于南通市______区/县的房屋。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字或盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码/社会统一信用代码：______。2.3双方的资质与条件双方均声明具备签订本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于南通市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。3.3房屋现状与用途房屋现状为______，乙方承诺将房屋仅用于居住/办公/商业等合法用途。3.3.1房屋的详细位置和界限3.3.2房屋设施的详细描述3.3.3房屋用途的具体约定第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满，乙方享有优先续租权，续租或终止的条件为______。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.1租赁期限的具体起止日期4.3.2续租的通知期限和条件4.3.3租赁期限变更的协商机制第五章：租金与支付方式5.1租金金额与支付周期租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。5.2租金调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。5.3迟延支付的责任乙方迟延支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。5.3.1租金的具体金额和支付时间5.3.2租金调整的条件和幅度5.3.3迟延支付滞纳金的计算方法第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件和安全标准。6.2验收流程与标准乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并出具验收报告。6.3交付与验收的确认双方应在房屋交付和验收无误后签署确认书。6.3.1交付时房屋的具体状况6.3.2验收的具体流程和标准6.3.3确认书的格式和要求以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定与限制乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动或擅自改变房屋结构。7.2维护与保养责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。7.3修缮与改造规定乙方如需对房屋进行修缮或改造，必须获得甲方书面同意，并承担相关费用。7.3.1使用规定的具体条款7.3.2日常维护和保养的标准7.3.3修缮与改造的申请流程和条件第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元，作为履行合同的保证。8.2押金的数额与退还乙方应支付押金______元，用于保障房屋的完好返还，租赁期满后退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约导致的损失或房屋损坏的赔偿。8.3.1保证金支付的时间和方式8.3.2押金退还的条件和程序8.3.3保证金与押金的具体用途和管理第九章：违约责任9.1违约情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与限制赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不超过违约方因违约所获得的利益。9.3.1违约情形的具体界定9.3.2违约责任的具体承担方式9.3.3赔偿范围和限制的详细规定第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同可在乙方严重违约、不可抗力或双方协商一致的情况下解除。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应返还房屋，双方应结清租金和其他费用。10.3.1合同变更的书面形式要求10.3.2解除合同的通知程序10.3.3终止后房屋的返还和费用结算第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2保险条款甲方应为房屋投保相应保险，乙方应为自身经营活动投保相应保险。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明。11.3.1保密条款的具体要求11.3.2保险条款的具体内容11.3.3不可抗力的定义、通知义务和责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交南通市有管辖权的人民法院诉讼。12.2适用法律与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为南通市______区/县人民法院。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.3.1协商解决的具体方式和要求12.3.2诉讼的选择和条件12.3.3争议解决费用的具体承担方式第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______13.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______13.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：南