二手房买卖合同分期付款(2024版)

二手房买卖合同分期付款(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方的资质与责任2.2买方的资质与责任2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属证明3.3房屋的现状与瑕疵说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2分期付款的约定4.3付款进度与时间节点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付过程中的责任与义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约金的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1补充条款9.2合同的解释权9.3通知与送达方式第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的保存与保密签字栏：卖方签字：买方签字：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，履行各自义务。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。第二章：合同当事人2.1卖方的资质与责任卖方应为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，并对房屋的权属、状况等信息的真实性负责。2.2买方的资质与责任买方应具备购房资格，按照合同约定支付房款，并承担相应的购房责任。2.3双方的权利与义务双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.3.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的交付条件。2.3.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋的具体地址、建筑面积、户型结构、建成年份等信息应详细列明。3.2房屋的权属证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋的现状与瑕疵说明卖方应如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的维修情况、是否存在权利负担等。3.3.1房屋现状的详细描述卖方应提供房屋现状的详细描述，包括房屋内部设施、装修状况等。3.3.2房屋瑕疵的披露卖方应披露房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水等。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格双方应明确房屋的交易价格，并在合同中注明。4.2分期付款的约定买方选择分期付款方式的，双方应约定每期付款的金额、时间和条件。4.3付款进度与时间节点双方应明确各期付款的具体时间节点，以及逾期付款的责任。4.3.1首付款的约定首付款的金额、支付时间和条件应在合同中明确。4.3.2后续付款的约定后续各期付款的金额、时间和条件也应详细列明，并注明逾期付款的违约责任。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在约定的时间内，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。5.2交付时间双方应约定具体的房屋交付时间，卖方应在此时间前完成房屋的交付。5.3交付过程中的责任与义务卖方有责任确保房屋交付时的完整性和可用性，买方有义务在交付时进行验收。5.3.1房屋交付的验收标准双方应明确房屋交付时的验收标准，包括房屋设施、装修等。5.3.2交付时的验收程序买方应在约定时间内完成房屋的验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六章：违约责任6.1违约的定义违反合同条款的行为，包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋等，均视为违约。6.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算方法违约金的计算方法应在合同中明确，通常为违约部分金额的一定比例。6.3.1逾期付款的违约金逾期付款的违约金计算方法应在合同中注明。6.3.2未按约定交付房屋的违约金未按约定交付房屋的违约金计算方法也应明确。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件在特定情况下，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据合同条款和相关法律规定，处理合同解除后的事宜。7.3.1解除合同的通知方式一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3.2解除合同后的责任划分合同解除后，双方应根据各自的责任，承担相应的后果。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，双方可选择向有关行政部门申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1补充条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。9.3通知与送达方式双方应保证合同中提供的联系方式准确无误，并按照约定的方式进行通知和文件送达。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。10.3合同的保存与保密双方应妥善保存本合同，并对其内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十章：合同的生效与备案（续）10.4合同备案的程序和责任卖方应负责合同备案的全部程序，并承担由此产生的费用。买方应协助卖方完成备案所需的文件和信息的提供。10.5合同备案的时限卖方应在合同签订后____天内完成备案工作，并向买方提供备案证明。10.6未备案的法律后果若因卖方原因未能按时完成备案，导致合同不能生效或产生其他法律后果，卖方应承担相应的责任。第十一章：合同的补充与附件11.1合同的补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件的提供与确认卖方应在合同签订前向买方提供所有附件，并确保附件的真实性和完整性。买方应在收到附件后____天内确认无误。第十二章：合同的解释12.1合同条款的解释对本合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。12.2合同条款的优先顺序合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定的前提下，按照合同签订的时间顺序确定条款的优先适用。12.3合同语言的版本本合同以中文和英文两种语言书写，两种文本具有同等法律效力。如两种文本解释不一致，以中文文本为准。第十三章：合同的修改13.1合同修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同修改的程序如需修改合同，双方应签订书面的修改协议，并按照合同备案的程序进行备案。13.3修改后的合同效力修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效，并取代原合同中相应的条款。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同因房屋交付完毕、款项结清或双方协商一致等原因而终止。14.2合同终止的程序合同终止时，双方应签订书面的终止协议，并按照法律规定和合同约定处理后续事宜。14.3合同终止的法律后果合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力，双方仍应履行未尽的义务。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十六章：附则16.1合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。16.2合同的修改和解释权本合同的修改和解释权属于双方共同所有，任何一方不得擅自修改或解释。16.3其他约定双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定。第十七章：签字盖章17.1卖方签字