私人之间的房屋买卖合同样本

私人之间的房屋买卖合同样本甲方（卖方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.3余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款金额及期限以银行审批为准。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，并按照约定向乙方提供房屋钥匙及相关证件。第五条房屋过户5.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需的税费由_______方承担。第六条甲方的保证6.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何权属纠纷。6.2甲方保证房屋未被设定抵押或被查封，若存在上述情况，甲方应于本合同签订前书面告知乙方。第七条乙方的保证7.1乙方保证按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。7.2乙方保证在办理房屋过户手续时提供真实有效的身份证明及相关文件。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条房屋现状的确认11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的建筑年代、装修情况、设施设备状况等。11.2乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。第十二条房屋维修与保养12.1甲方应保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。12.2交付后，乙方应按照房屋使用说明进行日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。第十三条房屋附属设施与设备13.1甲方应将房屋内所有附属设施与设备一并转让给乙方，包括但不限于家具、电器、装修材料等。13.2双方应在房屋交付时对附属设施与设备进行清点，并在交接清单上签字确认。第十四条房屋的共有部分14.1甲方应确保乙方对房屋所在的建筑物的共有部分享有与其他业主同等的权利。14.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害共有部分的公共利益。第十五条房屋的装修与改造15.1如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。15.2乙方装修或改造后，不得影响房屋结构安全及相邻业主的合法权益。第十六条房屋的租赁情况16.1如房屋在交易前已有租赁情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与租户协商解决租赁事宜。16.2房屋交付后，乙方有权决定是否继续租赁关系或解除租赁合同。第十七条房屋的抵押与查封17.1甲方保证在交易前房屋未被抵押或查封，如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。17.2如房屋在交易过程中被查封，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。第十八条房屋的税费承担18.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。18.2如因政策变动导致税费增加，双方应根据新的政策规定协商解决。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项在签订房屋买卖合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解每项条款的含义和后果。双方应确保所提供的信息真实有效，避免因信息不实导致的法律纠纷。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，及时沟通解决可能出现的问题。如遇合同争议，应依法解决，维护自身合法权益。第十九条合同的变更与解除19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。19.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第二十条合同的生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。21.2本合同的条款如有不明确或产生争议，双方应本着诚信原则协商解决。第二十二条保密条款22.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。22.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。23.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条附加条款25.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2补充协议一旦签订，双方应严格遵守，不得违反。第二十六条房屋交接26.1甲方应保证在房屋交接时，房屋内的设施设备处于正常使用状态。26.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋设施设备状态，并在交接单上签字确认。第二十七条房屋使用限制27.1甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的相关法律法规及物业管理规定。27.2乙方应保证在使用房屋过程中不得违反相关法律法规及物业管理规定。第二十八条房屋维修责任28.1甲方应保证房屋交付时不存在重大质量问题。28.2房屋交付后，乙方应负责日常维修保养，对于非人为因素造成的损坏，甲方应在保修期内负责维修。第二十九条房屋的附属设施与设备清单29.1甲方应提供房屋附属设施与设备的详细清单，并保证清单的准确性。29.2双方应在房屋交付时对照清单进行清点，并在清点无误后签字确认。第三十条房屋的物业管理30.1甲方应告知乙方房屋所在的物业管理情况，包括物业管理费用、管理规定等。30.2乙方应按照物业管理规定支付相应的物业管理费用。第三十一条房屋的邻里关系31.1甲方应告知乙方房屋所在社区的邻里关系及社区文化。31.2乙方应尊重并融入社区文化，与邻里保持和谐相处。第三十二条房屋的环保要求32.1甲方应保证房屋符合国家环保标准。32.2乙方在使用房屋过程中，应遵守环保法规，不得从事污染环境的行为。第三十三条房屋的保险33.1甲方应告知乙方房屋的保险情况，包括保险种类、保险期限等。33.2乙方可根据需要自行决定是否继续或新增房屋保险。第三十四条房屋的社区设施34.1甲方应告知乙方房屋所在社区的公共设施情况，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等。34.2乙方应合理使用社区公共设施，并遵守相应的使用规定。第三十五条房屋的装修标准35.1如房屋为精装修房，甲方应提供装修标准及材料清单。35.2乙方对装修标准有异议，应在房屋交付前提出，双方协商解决。第三十六条房屋的产权变更36.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。36.2产权变更过程中产生的费用，由双方按照国家规定各自承担。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_