房地产代理交易合同范本

房地产代理交易合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（代理方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的房地产项目，乙方为专业的房地产销售代理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理交易房地产事宜达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目位置：_______。1.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包括住宅、商铺等。1.4项目状态：目前项目已完成_______（如：主体结构施工、竣工验收等）。第二条代理范围2.1乙方代理的房地产包括但不限于甲方项目中的住宅、商铺等。2.2代理的具体范围、户型、面积等由甲方提供，并在附件中列明。第三条代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限届满，双方可根据实际情况协商是否延长代理期限。第四条代理价格4.1甲方应向乙方提供代理房地产的基准价格，并在附件中列明。4.2乙方在代理交易过程中，应按照甲方提供的基准价格进行交易。第五条代理佣金5.1乙方的代理佣金为实际成交价格与基准价格之差的_______%。5.2乙方应于每月_______日前向甲方提交上月成交情况报告，并据此结算佣金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的代理交易活动，确保代理交易行为符合相关法律法规及本合同的约定。6.2甲方应向乙方提供必要的房地产销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。6.3甲方应协助乙方处理与房地产交易相关的行政审批、合同签订等事宜。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据市场情况制定销售策略，但应事先通知甲方，并征得甲方同意。7.2乙方应积极推广甲方的房地产项目，通过各种合法渠道吸引潜在客户。7.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产销售资料，并在代理结束后归还甲方。第八条代理保证金8.1为保证代理交易活动的顺利进行，乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付代理保证金_______元。8.2代理保证金在代理期满且双方结算完毕后，由甲方无息退还给乙方。第九条违约责任9.1如甲方未按约定提供房地产销售资料或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常开展代理交易活动的，甲方应承担相应的违约责任。9.2如乙方未按约定完成代理交易任务或擅自调整交易价格，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2代理期限届满或双方协商一致，可以书面形式终止本合同。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的完整性13.1本合同构成双方关于房地产代理交易的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十四条合同的副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________第十五条保密条款15.1乙方应对在代理交易过程中知悉的甲方商业秘密负保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。15.2保密信息包括但不限于甲方的房地产销售策略、客户信息、价格体系等。第十六条市场推广与广告16.1乙方应根据甲方的授权和指导，负责项目的广告宣传和市场推广活动。16.2乙方应保证所有市场推广材料的真实性，不得进行虚假宣传。第十七条客户关系管理17.1乙方应建立有效的客户关系管理系统，确保客户信息的准确性和完整性。17.2乙方应定期向甲方提供客户反馈和市场分析报告。第十八条交易流程管理18.1乙方应确保代理交易流程的合规性，包括但不限于客户咨询、看房、签约、付款等环节。18.2乙方应协助甲方处理交易过程中出现的各种问题。第十九条财务报告19.1乙方应定期向甲方提供财务报告，包括代理交易的收入、成本和利润等。19.2乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。第二十条风险管理20.1乙方应建立风险管理体系，识别和控制代理交易过程中可能出现的风险。20.2乙方应及时向甲方报告重大风险事件，并采取有效措施予以处理。第二十一条合同变更与补充21.1双方应通过书面形式对本合同进行变更或补充。21.2任何口头约定均不构成对本合同的变更或补充。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致一方无法履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十三条通知与送达23.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件等方式送达。23.2通知视为送达的日期以邮件发出后的第三个工作日或电子邮件发送成功的日期为准。第二十四条附加条款24.1双方可以根据实际情况，经协商一致，增加本合同的附加条款。24.2附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的解释25.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十六条合同的备案26.1本合同签订后，甲方应负责向有关行政管理部门备案。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________