2024版铺位租赁合同书

2024版铺位租赁合同书甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/负责人：_________________联系电话：___________________________鉴于甲方是铺位的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的铺位进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同书：第一条铺位位置与描述1.1甲方同意将其位于_______的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体经营用途）。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（例如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方应在每月/季的第_______日前支付租金。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时支付保证金_______元。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条铺位交付与验收6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收后_______天内提出异议。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修。7.2乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。8.2乙方的装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。11.2如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：________________________________乙方（盖章/签字）：__________________授权代表签字/负责人签字：_____________日期：________________________________附件一：租赁物平面图及详细描述[正文结束]第十六条合同的变更和续签16.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。16.2合同期满前，双方可协商续签租赁合同。第十七条合同的终止17.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。17.2合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状或按双方约定的状态返还给甲方。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条合同的完整性19.1本合同及其附件构成双方关于本合同主题的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第二十条通知和送达20.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。20.2任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第二十一条附加条款21.1双方可以根据实际情况，协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：________________________________乙方（盖章/签字）：__________________授权代表签字/负责人签字：_____________日期：________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租金支付明细表附件三：保证金支付及退还流程附件四：租赁物交付与验收标准附件五：维修与保养责任说明二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让租赁物。乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物的用途。乙方违反装修与改造规定，未经甲方同意擅自进行装修或改造。三、法律名词及解释：“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的铺位。“租金”：指甲方出租租赁物给乙方使用所收取的费用。“保证金”：指乙方为保障履行合同义务而支付给甲方的款项。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取相应措施保障自身权益。若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。若租赁物需要维修，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内完成维修工作。若合同期满或提前解除，乙