2024年链家租房合同范文（二篇）

第6页共6页2024年链家租房合同范文根据提供的内容，以下是改写后的结果：____文件编号：镇政发（90）第34号________第四条租赁期间的房屋修缮与装饰____一、房屋修缮责任明确归属于甲方。甲方应定期对出租房屋及其附属设备进行细致检查，并及时执行必要的修缮工作，确保房屋无渗漏、无淹水现象，并维持上水、下水、照明电三通状态及门窗完好，以保障乙方安全、正常使用。二、修缮的具体范围与标准，严格遵循城建部（87）城住公字第13号通知的相关规定执行。三、在甲方进行房屋修缮期间，乙方应秉持积极合作态度，不得无故阻挠施工进程。四、关于出租房屋的修缮事宜，经甲乙双方友好协商，决定采取以下第____款方式处理：1.甲方依据规定的维修范围，自行出资并组织施工。2.乙方在甲方认可的维修范围与工程项目内，可先行垫付维修费用并组织施工。竣工后，乙方凭正式发票，在应缴纳的房租中分期扣除相应维修费用。3.维修工作由乙方全权负责。4.其他经甲乙双方共同商定的方式。五、乙方因实际使用需求，在不损害房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、材料选择等，均需事先获得甲方的书面同意后方可实施。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属归属问题，双方议定如下：*工料费用由____方承担。*所有权归属____方。____第五条租赁双方的变更____一、若甲方依法定程序将房产所有权转移至第三方，且双方未另行约定，则本合同对新房产所有者继续有效。二、甲方如计划出售房屋，须提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。三、乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。____第六条违约责任____一、甲方未能按照本合同第一、二条之约定，向乙方交付符合要求的房屋，应承担相应的赔偿责任。二、租赁双方中任何一方未履行第四条所规定的条款，违约方需向对方支付赔偿金。三、乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按逾期天数的租金____%向甲方支付违约金。四、甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付。五、乙方未经许可擅自将承租房屋转租他人，甲方有权立即制止并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。六、本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。甲方保留终止合同并提起申诉的权利。上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行处理。____第七条免责条件____一、因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方遭受损失，甲乙双方互不承担责任。二、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失，双方亦互不承担责任。因此类原因终止合同的，租金将根据实际使用时间进行结算，多退少补。____第八条争议解决方式____本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。____第九条其他约定事宜________第十条合同未尽事宜____本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，正本贰份由甲乙双方各执一份；副本贰份分别送交市房管局、工商局备案。____出租方信息____*盖章：_____*法定代表人（签名）：_____*委托代理人（签名）：_____*地址：_____*开户银行：_____*帐号：_____*电话：_________承租方信息____*盖章：_____*法定代表人（签名）：_____*委托代理人（签名）：_____*地址：_____*开户银行：_____*帐号：_____*电话：_________签约地点____：_________签约时间____：_________合同有效期限____：至____年____月____日2024年链家租房合同范文（二）作为甲方的责任，甲方应定期对出租房屋及其附属设备进行细致检查，并立即进行必要的修复工作，确保房屋无渗漏、不积水，并维持上水、下水、照明电的基本畅通，同时保持门窗的完好状态，以保障乙方能够安全、正常地使用房屋。关于修缮的范围及标准，双方应遵照城建部发布的城住公字第____号通知严格执行。在甲方进行房屋修缮作业时，乙方应秉持合作态度，积极提供协助，不得无故阻碍施工进程。针对出租房屋的修缮事宜，经双方友好协商，选定以下第____款方案执行：1.甲方依据既定的维修范围，自行出资并组织施工力量进行修复。2.在甲方认可的维修范围与项目内，乙方可先行垫付维修费用并组织施工。工程竣工后，乙方可凭正式发票，在所应缴纳的房租中，分____次扣除相应的维修费用。3.由乙方全权负责房屋的维修工作。4.双方另行商议确定具体方案。乙方在不影响房屋主体结构安全的前提下，可根据使用需求对承租房屋进行适度装饰。但所有装饰工程的规模、范围、工艺流程、材料选择等，均须事先征得甲方书面同意后方可实施。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的归属问题，双方经协商确定如下：*工料费由____方承担。*装饰物的所有权归____方所有。第五条租赁主体的变更1.若甲方依法将房产所有权转移至第三方，且合同双方未另行约定，则本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前____个月以书面形式通知乙方。在此情况下，乙方享有在同等条件下的优先购买权。3.乙方若需与第三方交换用房，应提前征得甲方书面同意。甲方应秉持合理原则，对乙方的合理需求给予支持。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同第一、二条之约定，向乙方交付符合要求的房屋，则甲方需承担____元的赔偿责任。2.租赁双方中，任何一方未能履行本合同第四条所规定的条款，均视为违约，并需向对方支付____元的违约金。3.乙方若逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按逾期租金的____%，以天数计算，向甲方支付违约金。4.甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付。5.乙方未经甲方同意，擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权立即制止转租行为，并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%，以天数计算，向甲方支付违约金。6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按约定租金的____%，以天数计算，向甲方支付违约金。尽管如此，甲方仍保留终止合同的权利。上述因违约行为而产生的经济索赔事宜，双方同意在本合同签证机关的监督下进行协商解决。第七条免责条款1.因不可抗力因素导致房屋损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方均不承担任何责任。2.因市政建设需要而拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失的，双方亦不承担任何责任。在此情况下，合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事宜（此处根据实际情况填写，如无特别约定，可留空）第十条合同补充与备案本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙双方各执____份；副本____份，分别送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签名）：______法定代表人（签名）：______委托代理人（签名）：______委托代理人（签名）：______地址：____________________地址：____________________开户银行：________________开户银行：_______________