铺面买卖合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：第一条标的铺面1.1甲方同意出售给乙方位于__________的铺面，铺面具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方购买标的铺面的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于交付标的铺面之日起十个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的铺面交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理标的铺面的过户手续。3.3标的铺面过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止（1）乙方未能按照本合同约定的期限支付购买款项；（2）乙方未能按照本合同约定的期限履行过户手续；（3）乙方丧失了购买标的铺面的能力；（4）乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。（1）甲方未能按照本合同约定的期限交付标的铺面；（2）甲方未能按照本合同约定的期限履行过户手续；（3）甲方丧失了出售标的铺面的能力；（4）甲方未经乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的铺面过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同方信息填写准确：合同双方应确保在合同中填写的名称、地址、联系人及联系电话等信息真实准确，如有变更，应及时书面通知对方。若因信息填写错误导致合同无法履行或产生损失，由填写错误的一方承担责任。解决办法：合同双方应在签订合同前，认真核对并确认合同方信息，确保无误。如有变更，应立即书面通知对方，并按照变更后的信息执行合同。2.购买款项支付：乙方应按照本合同约定的期限和金额支付购买款项。若乙方未能按时支付购买款项，应按照约定承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的期限和金额支付购买款项。如遇到支付困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.交付及过户：甲方应按照本合同约定的期限交付标的铺面，并协助乙方办理过户手续。若甲方未能按时交付标的铺面或办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的期限交付标的铺面，并协助乙方办理过户手续。如遇到交付或过户困难，甲方应及时与乙方沟通，寻求延期交付或解决过户问题的方案。4.合同解除和终止：在本合同签订之后，若出现合同约定的解除和终止情况，双方应按照约定办理合同解除或终止手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的解除和终止条件执行。如发生争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的铺面：指本合同中约定由甲方出售给乙方的位于特定地点的铺面。2.购买价格：指乙方购买标的铺面的总价格，包括首付款和尾款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将标的铺面的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的法定程序。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.铺面买卖双方为自然人时，本合同适用于个人之间的铺面买卖交易。2.铺面买卖双方为法人或其他组织时，本合同适用于公司、企业或其他组织之间的铺面买卖交易。3.铺面买卖涉及跨国交易时，本合同可作为双方跨国铺面买卖交易的法律依据。补充条款：1.铺面交付时间及条件：双方约定具体的铺面交付时间及交付时应满足的条件。2.铺面过户费用承担：明确双方在铺面过户过程中所承担的费用。3.铺面维修责任：约定标的铺面在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.铺面保险：约定是否需要为标的铺面购买保险，以及保险费用由哪方承担。5.铺面租金：如标的铺面在过户前已出租，约定租金支付及分配问题。6.违约责任：对于合同中未提及的违约情形，补充相应的违约责任规定。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，约定争议解决的方式及适用法律。附件列表：1.附件一：标的铺面详细信息，包括地理位置、面积、结构等。2.附件二：标的铺面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.