物业管理合同的基本内容

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】联系人：【甲方联系人】乙方（物业管理方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】联系人：【乙方联系人】第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：【具体物业地址】及其附属设施和配套设备。1.2物业管理面积为：【物业管理面积】。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照我国《物业管理条例》和相关法律法规，对物业管理范围内的公共区域和设施进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部道路和停车场的管理；（5）物业的安全防范；（6）业主咨询服务；（7）配合政府开展社区管理等工作。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的标准为：【物业管理费用标准】。3.2物业管理费用的支付方式为：【支付方式】。3.3物业管理费用的收取时间：【收取时间】。第四条合同期限4.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止。4.2合同期满后，如双方同意续签，应提前【提前通知时间】书面通知对方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。5.3甲方如未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，确认双方具备相应的资格和能力。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理范围和内容的认识一致。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，双方可就描述进行协商，直至达成一致。3.合理设定物业管理费用，明确费用支付方式和收取时间。解决办法：根据物业的实际情况和市场行情，合理确定物业管理费用标准，并在合同中约定支付方式和收取时间。4.约定合同期限，明确合同续签和终止的条件。解决办法：在合同中约定合同期限，并明确合同期满后的续签和终止条件。5.约定违约责任，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和相关损失的赔偿。6.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理范围：指物业服务企业进行管理的物业区域，包括物业本身及其附属设施和配套设备。3.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维修保养费用、清洁绿化费用等。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.及其他需要物业管理的场所和设施补充条款：1.特殊设施管理条款：针对物业内特殊设施（如游泳池、健身房、会议室等）的管理和使用进行约定。2.宠物管理条款：对物业内宠物的饲养、管理、清洁等进行约定。3.停车管理条款：对停车场的使用、收费、车位分配等进行约定。4.维修养护条款：对物业设施设备的维修、养护、更新等进行约定。5.保险条款：约定双方应购买的保险类型及保险责任。6.应急预案条款：对突发事件（如火灾、地震等）的应急处理进行约定。附件列表：1.物业基