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合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方拟购买房产，委托乙方代为办理购房事宜，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方购房事宜，包括但不限于选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第二条代理权限2.1乙方在处理甲方购房事宜时，有权代表甲方与第三方进行协商、签订相关文件。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，行使代理权，并确保甲方利益不受损害。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的事项。若因特殊情况无法在规定期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并取得甲方书面同意。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密。4.2乙方不得将本合同的内容泄露给第三方，否则应承担违约责任。第五条费用和报酬5.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。5.2乙方完成代理事项后，甲方应按约定向乙方支付报酬，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1乙方未按照甲方的指示和要求处理购房事宜，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付乙方报酬的，应向乙方支付违约金，违约金金额为报酬的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或营业执照进行核实。解决办法：在签订合同前，核实对方身份，确保合同各方为合法主体。2.明确房屋的具体位置、面积、价格等关键信息，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋的地址、面积、价格等关键信息，并注明信息来源。3.注意合同条款的变更，如有修改，双方应重新签订书面协议。解决办法：在合同中明确双方对合同条款的修改和变更需书面确认。4.确保乙方按照甲方意愿行事，如乙方未能履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：在合同中约定乙方的代理职责和违约责任，明确乙方应遵循的规则。5.注意保密条款，避免泄露甲方隐私信息。解决办法：在合同中明确保密条款，规定乙方对甲方隐私信息的保护义务。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托人，本合同中的受托方，负责代理甲方办理购房事宜。3.代理：指乙方按照甲方的指示和要求，代为办理购房事宜的行为。4.代理期限：指本合同的有效期，用于规定乙方代理购房事宜的时间范围。5.保密条款：指乙方对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密的约定。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人购房委托代理2.企业购房委托代理3.房产投资委托代理4.房产买卖中介服务5.房地产开发商委托代理销售补充条款：1.房屋交付时间及条件2.房屋质量保证3.装修标准及费用4.物业管理及相关费用5.房屋产权转移手续6.房屋买卖合同签订注意事项7.贷款相关事宜8.税费缴纳规定9.违约责任及赔偿限额10.争议解决方式及管辖法院附件列表：1.房产证复印件2.购房