签订购房合同注意事项附范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥；（2）剩余购房款，乙方应按照甲方要求的付款时间及金额支付，直至全部购房款支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定；（3）甲方按照本合同约定，将该房屋及相关钥匙交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的房屋所有权人和购买人。如发现身份不符，应及时更正并重新签订合同。解决办法：双方可前往相关部门进行身份核实，如公安机关、公证处等。2.房屋所有权转移登记：合同签订后，乙方应按照相关规定，及时办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方可前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.房屋交付及过户费用：合同中约定的房屋交付及过户费用，应按照国家相关规定执行。解决办法：双方可根据国家相关规定，计算并支付过户费用。如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.交付：指甲方将房屋及相关钥匙正式交给乙方，使乙方具备使用和占有房屋的权利。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给对方。如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商延期。2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。如交付后发现质量问题，双方可协商解决，必要时可依法寻求专业机构的鉴定。3.房屋维修责任：甲方应在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.税费承担：双方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.