郑州市合租房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，提供有效的身份证件，并进行现场核实或通过官方渠道验证。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的争议。解决办法是，在合同中明确写出租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及押金数额明确：租金和押金的具体数额应明确填写在合同中，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细列出租金和押金的金额，并明确支付方式和时间。4.房屋使用和维修责任：明确双方在房屋使用和维修方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定房屋的使用要求和维修责任分配。5.合同变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因条件不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细列出合同变更和解除的条件、提前通知期限以及必要的书面协议程序。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细列出违约的情形和相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指购买或租用房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除应付款项后退还。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同法：指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范总称。9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、交易、登记等。适用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给承租方使用。2.承租方需要租赁房屋进行居住、办公或其他合法用途。3.双方希望通过签订租赁合同明确各自的权利和义务。补充条款：1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.保险责任：双方应自行购买相应的房屋保险，以保障各自利益。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前获得甲方书面同意，并承担相关费用。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。5.合同终止：租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反合同规定，甲方有权立即终止合同。6.法律适用：本合同的签订