门市部转让合同协议

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其门市部转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条门市部概况1.1门市部位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2门市部现有经营范围为__________。第二条转让内容2.1甲方同意将其门市部及现有经营业务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的门市部及现有经营业务。第三条转让价格与支付方式3.1门市部转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付门市部转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方在门市部过户手续办理完成后五个工作日内，向甲方支付剩余的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理门市部的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。4.2乙方应按照法律法规的规定，办理门市部的工商、税务等注册手续。第五条权利与义务5.1甲方保证门市部的权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。5.2甲方应将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。5.3乙方应按约定支付门市部转让价格，并承担门市部过户后的经营风险。5.4乙方应继续履行甲方与客户之间已签订的合同，并承担相应的合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2如果甲方违反承诺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定，合同效力可能受到影响。解决办法：在合同签订前，核实双方的主体资格，确保符合法律规定。2.门市部权属问题：确保门市部权属清晰，无债务、租赁、抵押等法律纠纷。若存在权属纠纷，合同可能无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关权属证明，并积极配合乙方进行尽职调查。3.转让价格及支付方式：确保转让价格及支付方式明确，符合双方意愿。若双方在价格或支付方式上存在分歧，可能导致合同无法签订或履行。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，并在签订合同前进行充分沟通。4.转让手续：确保转让手续的办理符合法律法规的规定。若手续办理过程中出现问题，可能导致合同无法履行。解决办法：甲方应协助乙方办理门市部过户手续，并提供必要的相关资料。5.经营权、知识产权交接：确保甲方将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。若交接过程中出现问题，可能导致乙方无法正常经营。解决办法：在合同中明确经营权、知识产权等交接事项，并在签订合同后及时进行交接。6.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。若一方违约，可能导致对方遭受损失。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：确保双方了解争议解决的方式，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.权属证明：指证明财产所有权、使用权、收益权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行调查，以确保合同的履行。5.过户手续：指将财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续，如房产过户、工商注册变更等。6.经营权：指企业依法对其经营活动进行管理的权利。7.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有使用权，如专利权、著作权等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.门市部所有权转让：当门市部的所有者希望将门市部的所有权转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.门市部经营权转让：当门市部的经营权需要转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。3.门市部使用权转让：当门市部的使用者希望将使用权转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。补充条款：1.门市部转让后的经营范围：双方可以约定门市部转让后的经营范围，以及是否允许乙方进行经营范围的变更。2.门市部转让后的品牌使用权：双方可以约定门市部转让后，乙方是否可以使用甲方的品牌，以及使用品牌的条件和范围。3.员工转移：双方可以约定门市部转让后，员工的去留问题，以及员工的薪酬和福利等事项。4.客户资源归属：双方可以约定门市部转让后，客户资源的归属问题，以及如何处理与客户的合同关系。5.知识产权归属：双方可以约定门市部转让后，与门市部相关的知识产权的归属问题。附件列表：1.门市部的房产证或土地使用权证等权属证明文件。2.甲方的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.乙方的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。4.门市部的经