独家委托协议

独家委托协议独家代理是对经纪人而言,其对应的另一方(业主方)是独家托付。那么对于独家托付协议你是怎样理解的?以下是我为大家整理的独家托付协议范文，欢送参考阅读。独家托付协议范文1甲方：乙方：甲乙双方在同等、自愿和协商相同的根底上就甲方授权托付乙方为甲方供应房屋出售或出租经纪效劳事宜达成以下协议：一、甲方托付乙方出售或出租甲方在当涂县合法所拥有的物业(以下简称上述物业)二、甲方应向乙方供应以下有效证明：1、身份证(或护照)原件、留复印件;2、房屋产权证原件________________号，留复印件;3、其它证明资料________________________________________，留复印件。甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清晰，可依法交房。三、甲方托付乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：(yen;____万元整);租价：_________(yen;______元整)。四、托付有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日五、乙方承受甲方托付后，供应以下效劳：1、胜利成为本公司主推重点房源2、通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的售租信息。3、免费带有购或租房意向的买或租主看房。4、帮助甲方与买或承租方签订购或租房协议。六、甲方义务：1、甲方保证在签订本协议后，不得与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否那么甲方应按托付售价的1%或一个月租金的70%一次性支付给乙方作为代理效劳费。2、甲方同意如成交价高于本协议第三条托付价的，那么差额局部的_____%作为乙方代理费，该代理费于买卖(出、承租)双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。3、如乙方买主或承租方出价高于或到达托付价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先抵做甲方效劳费。4、本协议托付期限内，乙方买主或承租方同意购置或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应遵照本协议托付价的1%或一个月租金的70%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。七、本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向马鞍山市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。八、备注：_____________________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日独家托付协议范文2甲方(出售托付方)：乙方(被托付方)：承蒙信任，托付我公司独家代理销售房地产，我公司将竭诚为您供应专业效劳。为明确双方权利义务，保障双方利益，在同等自愿和诚恳信用的原那么下，双方现就甲方独家托付乙方出售_________市_____________________________的房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该托付属独家托付，此独家托付指在托付期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。一、物业状况。物业名称：;建筑面积：平方米;楼层：楼;房型：;抵押状况：;抵押银行：;抵押金额：;共有人状况：;租赁状况：;甲方特殊声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人相同同意出售上述物业。假设所出售物业仍旧处于期房阶段，那么甲方情愿待甲方的产权证办出后与经乙方胜利居间的客户办理出售及交易过户手续。二、托付期限：自年月日至年月日止。三、甲方托付出售的条件与特殊声明：1、出售总价及买方付款方式：A)出售总价人民币：元整，小写：B)买方付款方式：第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币：其次次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起元整。第三次付款：交付房屋元整。第四次付款：。2、出售方与购置方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购置方按国家规定各自担当，出售价中包含了□修理基金□内部固定装修□内部设备(如：)。3、其他：。4、甲方特殊声明：在乙方的效劳下，当有购置方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方托付条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回意向金，并在意向金协议上加签姓名。四、甲方义务：1、本协议托付期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径干脆或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介效劳佣金。2、托付期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交。3、由于独家托付期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此托付期内，甲方不得擅自取消该托付。4、甲方保证在托付期内为乙方供应看房便利，甲方不得以任何理由阻挡或拖延乙方看房或不供应便利。5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在意向金协议上加签姓名。6、甲方保证已取得共有人及相关关系人相同同意出售上述物业，且就上述物业所供应的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1)该托付房屋产权证件的复印件;2)甲方及其共有人的身份证件复印件;3)托付未到场共有人的托付书。五、乙方义务。1、代为甲方找寻并供应适合的房地产需求信息，包括通过我公司体系内销售网络推广，在我公司的网络系统上发布托付信息，对外合作销售推广，向其他中介公司托付出售上述物业并找寻适合的客户;2、供应询问并在甲方的要求下，依据甲方供应的证照和资料，帮助甲方与购置方签署房屋买卖合同，帮助甲方与购置方理房产过户手续。3、甲方有权随时向乙方了解托付事项的进展状况，乙方有义务依据甲方要求向甲方报告相关状况。六、乙方增值效劳打算。乙方声明，该项增值效劳打算非居间方的合同约定义务，但乙方情愿在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费供应如下增值效劳打算：1、在甲方的要求下，在甲方托付出售的房屋室外特殊悬挂出售标记;2、在甲方的要求下，为托付房产供应[修整建议书]，使房产更易于销售成交;3、在甲方的要求下，为托付房产做免费评估，供应参考看法;4、在甲方的要求下，帮助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。七、甲乙双方保密义务。甲乙双方均应就托付关系所供应的相关材料担当保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管相关明确要求，双方在任何状况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所供应的任何资料和文件。八、中介效劳佣金。甲乙双方确定中介效劳佣金数额为甲方所签房产买卖合同标价的金额的2%，甲方应在与购置方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方效劳与购置方签订房产买卖协议后，假设非乙方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务(甲乙双方另有其他约定除外)。九、违约责任。1、因甲方的缘由，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，应当担当赔偿给乙方造成的干脆损失，包括但不限于乙方损失的购置方的中介效劳费。2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条状况的，或甲方在托付期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约，此种状况下，甲方须支付给乙方该房产托付出售总价(本协议第三条所约定)的1.5%，作为违约金，以解除双方之承诺。3、如因甲方缘由，导致乙方涉及诉讼，因此产生的损失由甲方负责赔偿，包括但不限于律师费、其次方要求赔偿的费用及其他损失。十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，假设在履行本协议中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。假设其中一方联络地址发生改变，应马上书面通知另一方，否那么，造成双方联系障碍，由过错方负责。十一、合同争议的解决方法。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按以下第(二)种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。十三、补充：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日独家托付协议范文3甲方(托付方):乙方(受托方)：其他状况托付事项：甲方独家托付乙方就车辆进展转让出售效劳。托付期限：双方签定本协议起个工作日。车辆价格：经甲方评估车辆出售价格不低于人民币：RMB￥大写人民币，乙方认可此价格。甲方义务：1、甲方应保证所托付出售车辆的行为符合中华人民共和国法律及厦门市有关政策及法规，甲方有权出售该车辆。如车辆有事故和瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有存心隐瞒或不实告知的，甲方应担当由此产生的一切责任。2、托付期间，甲方应将托付出售车辆的《机动车登记证书》、行驶证及其它全部能够证明车辆权属的有效证件交由乙方独家保管。3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否那么应在解除合同之日支付乙方签订协议时车辆价格x3%的佣金。4、甲方承诺不擅自提高车辆售价，对于因甲方擅自提高车辆售价或紧要违反协作条款，导致车辆不能成交的，遵照甲方单方解除合同之规定担当违约责任。5、如乙方在代理期限内将受托车辆顺当卖出，那么甲方应支付乙方托付出售车辆之佣金标准为：净得价x1.5%。6、甲方在托付期限内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象或者第三方私下成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价x3%的佣金。乙方义务：1、乙方应妥当处理受托事务，努力通过市场渠道找寻买方，并指派特地经纪人负责托付事项，随时向甲方汇报托付事项进展状况。2、乙方承诺在本协议生效之日起个工作日内按车辆评估价或与甲方的协商价与买方达成买卖合同。3、如在上述期限内未能达成买卖合同，合同将自动解除。4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5、乙方不得利用甲方车辆证明等从事托付业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方相同认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交车价，假设乙方代理最终售价高于评估价，那么超出局部归甲方全部。甲方应遵照实际成交价支付佣金。代理收取定金:1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意车辆买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家托付协议的约定，在托付期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额效劳佣金，并要担当相应的违约责任。)2、如因买方缘由致使车辆买卖不能履行时，定金没收，由甲乙双方平分。3、如因甲方缘由致使车辆买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特别约定：1、甲乙双方就托付内容如有其他约定事项，可在本条另行约定：(假设乙方未作特别声明，那么视为乙方对车辆代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转托付权等，但不表示车辆全部权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上缘由而不签署有关买卖合同。)2、乙方声明：乙方仅有对甲方托付车辆书面材料做文字审核之义务，并不担当对这些材料进展专业鉴别的义务。如因任何缘由造成车辆出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并担当。如因甲方其他缘由导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。