商业空间租赁协议示例（2024年版本）

商业空间租赁协议示例（2024年版本）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁目的2.租赁空间与设施2.1租赁地址2.2租赁面积2.3租赁空间现状2.4租赁设施清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付条款5.使用与经营管理5.1承租方使用权限5.2出租方管理与维护责任5.3变更用途条款6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应流程6.3定期检查与维护7.保险责任7.1保险购买与维持7.2保险理赔流程8.税务责任8.1税费承担主体8.2税费支付流程9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约解约流程10.解约与终止10.1提前解约条款10.2终止原因与流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用12.其他条款12.1许可与合规12.2通知流程12.3附件清单13.签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件14.附录14.1租赁空间图片附件14.2租赁设施清单附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：1.3租赁目的1.3.1承租方租赁该商业空间的目的为设立分支机构，进行业务拓展。2.租赁空间与设施2.1租赁地址2.1.1租赁的商业空间位于市区路号，具体房间号如下：室。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为平方米。2.3租赁空间现状2.3.1租赁空间现状为毛坯房，需承租方自行装修。2.4租赁设施清单2.4.1租赁设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2029年月日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为每月元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户信息详见附件二。4.4租金迟延支付条款4.4.1如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.使用与经营管理5.1承租方使用权限5.1.1承租方有权正常使用租赁空间，但不得违反国家法律法规及出租方的相关规定。5.2出租方管理与维护责任5.2.1出租方负责租赁空间的安全、消防、卫生等管理工作。5.3变更用途条款5.3.1承租方如需要变更租赁空间的用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的同意。6.维修与保养6.1维修责任分配6.1.1出租方负责租赁空间及附属设施的维修与保养。6.2维修请求与响应流程6.2.1承租方如发现租赁空间及附属设施存在故障，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后个工作日内进行维修。6.3定期检查与维护6.3.1出租方应定期对租赁空间及附属设施进行检查与维护。7.保险责任7.1保险购买与维持7.1.1承租方应购买并维持租赁空间及附属设施的保险，保险金额不低于租赁价值。7.2保险理赔流程7.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。8.税务责任8.1税费承担主体8.1.1租赁期间，与租赁空间相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由出租方承担。8.2税费支付流程8.2.1出租方应在规定的时间内，自行申报并支付上述税费。9.违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.3违约解约流程9.3.1如一方违约，对方有权书面通知违约方解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。10.解约与终止10.1提前解约条款10.1.1任何一方提前解约，应提前六个月书面通知对方。10.2终止原因与流程10.2.1合同终止的原因包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等。10.3终止后义务10.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求，迁出租赁空间，并将租赁空间恢复至租赁开始前的状态。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择11.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1许可与合规12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。12.2通知流程12.2.1任何一方行使合同项下的权利，应当书面通知对方。12.3附件清单12.3.1本合同的附件清单详见附件三。13.签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同于2024年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区路号签署。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附录14.1租赁空间图片附件14.1.1租赁空间图片详见附件四。14.2租赁设施清单附件14.2.1租赁设施清单详见附件五。14.3其他相关文件附件14.3.1其他相关文件详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出租赁空间内的所有设施，包括但不限于家具、设备、机器等。附件二：租金支付账户信息提供出租方的租金收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：合同附件清单列出所有与合同相关的附件，如租赁空间平面图、相关法律法规等。附件四：租赁空间图片提供租赁空间的照片，展示租赁空间的外观、内部结构等。附件五：租赁设施清单详细列出租赁设施的名称、型号、数量等信息。附件六：其他相关文件包括与租赁空间租赁相关的所有文件，如previousrentalagreements,inspectionreports等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按照约定提供租赁空间及附属设施。3.承租方未按照约定使用租赁空间，违反国家法律法规或出租方的相关规定。4.出租方未按照约定进行租赁空间的安全、消防、卫生等管理工作。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。3.如一方违约，对方有权书面通知违约方解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延支付的租金及滞纳金，并有权解除合同。如果出租方未按照约定提供租赁空间及附属设施，承租方有权要求出租方履行合同约定，或要求赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁空间的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁空间的一方。3.租赁空间：指本合同中出租方提供给承租方使用的商业空间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束