经济法中级合同担保操作指南2024年

经济法中级合同担保操作指南2024年通用版本合同目录一览1.合同当事人1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所2.合同标的2.1担保物描述2.2担保范围2.3担保方式3.合同期限3.1担保期限3.2期限届满的处理4.担保物的交付与占有4.1交付时间及地点4.2占有期间的保管责任5.担保物的使用与处分5.1使用范围5.2处分条件6.担保物的价值评估与调整6.1价值评估周期6.2价值调整方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附则12.1合同的生效12.2合同的失效13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方名称：×××有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××银行1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××担保有限公司1.3丙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1担保物描述：甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号：××××××××××××××××2.2担保范围：本合同担保范围包括甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3担保方式：甲方以其名下的房产为乙方提供抵押担保。第三条合同期限3.1担保期限：本合同项下的担保期限为自合同签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。3.2期限届满的处理：担保期限届满后，甲方应按照合同约定办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押物返还给甲方。第四条担保物的交付与占有4.1交付时间及地点：甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将抵押物交付给乙方占有。4.2占有期间的保管责任：甲方在占有期间应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整。第五条担保物的使用与处分5.1使用范围：甲方在担保期间不得随意处分抵押物，确需使用的，应事先征得乙方的同意。5.2处分条件：未经乙方书面同意，甲方不得以转让、出租、设定抵押等方式处分抵押物。第六条担保物的价值评估与调整6.1价值评估周期：本合同签订后，甲方应每年进行一次抵押物价值评估，并将评估报告提交给乙方。6.2价值调整方式：如抵押物的价值发生减损，甲方应在接到评估报告之日起一个月内，按乙方的要求补足相应的担保额度。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3丙方违约责任：丙方作为担保人，如未能履行担保义务，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，赔偿因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成或者一方拒绝调解的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1终止条件：合同终止的条件按照双方约定的条款执行。10.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相解除对方的担保义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：双方约定保密信息的保密期限，但不少于合同履行完毕之日起三年。第十二条合同的附则12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效：合同失效的条件按照双方约定的条款执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签署：乙方授权代表签字并加盖公章。14.3丙方签署：丙方授权代表签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明甲方提供的抵押物权属清晰，无争议。附件二：甲方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰显示营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。附件说明：用于证明甲方的合法经营地位和主体资格。附件三：乙方授权书详细要求：授权书应明确授权范围和授权期限，并由乙方盖章确认。附件说明：用于授权乙方代表处理与合同履行相关的事宜。附件四：丙方担保能力证明详细要求：丙方提供的担保能力证明应包括其注册资本、净资产、经营状况等信息。附件说明：用于证明丙方的担保能力，确保其能够履行担保义务。附件五：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估过程、方法和结果。附件说明：用于证明抵押物的价值，作为确定担保范围的重要依据。附件六：债务履行证明详细要求：债务履行证明应由债务人提供，证明其在合同约定的期限内履行了债务。附件说明：用于证明甲方债务的履行情况，以便在合同期限届满后办理抵押物的解除抵押手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付抵押物。2.甲方未按约定使用和处分抵押物。3.甲方未按约定进行抵押物价值评估和调整。4.乙方未按约定支付债务。5.丙方未按约定履行担保义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约行为导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，赔偿因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定交付抵押物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，如延迟交付所产生的利息等。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方作为债务担保的财产。2.担保期限：指抵押物作为担保的期限。3.担保范围：指抵押