顶级办公楼楼顶直升机停机坪租赁合同2024版

顶级办公楼楼顶直升机停机坪租赁合同2024版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方：_______公司1.2乙方：_______公司2.租赁标的及楼顶直升机停机坪2.1租赁标的：位于甲方拥有的顶级办公楼楼顶的直升机停机坪2.2直升机停机坪的详细描述：_______3.租赁期限3.1租赁期限为_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整，按月支付4.2甲方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给乙方5.租赁用途5.1乙方仅将租赁标的用于直升机起降及相关活动，不得用于其他目的5.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家相关法律法规及行业规定6.维修保养责任6.1甲方负责对租赁标的进行日常维护保养，确保其安全可靠6.2乙方使用租赁标的时，应爱惜设施，不得故意损坏7.保险责任7.1甲方应办理租赁标的的一切必要保险，并将乙方列为共同受益人7.2乙方应办理飞行保险，并将甲方列为共同受益人8.安全责任8.1乙方在使用租赁标的进行飞行活动时，应严格遵守飞行安全规定8.2乙方应对因其使用租赁标的而造成的人员伤亡和财产损失承担责任9.违约责任9.1如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金9.2如乙方未按约定使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致12.其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动12.2双方应对合同内容保密，不得向第三方透露13.合同的附件13.1租赁标的的详细技术参数和示意图13.2双方的公司资料和法定代表人的有效身份证件14.合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1甲方：_______公司1.2乙方：_______公司第二条租赁标的及楼顶直升机停机坪2.2停机坪的详细描述：停机坪位于甲方办公楼楼顶，占地面积为_______平方米，拥有_______个直升机起降位，配备有_______等设施。停机坪的设计使用寿命为_______年，可承受最大直升机型号为_______。第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。3.2双方应在合同签订后的_______个工作日内，完成停机坪的交接手续。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整，按月支付。4.2甲方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给乙方。4.3租金支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第五条租赁用途5.1乙方仅将租赁标的用于直升机起降及相关活动，不得用于其他目的。5.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家相关法律法规及行业规定。5.3乙方不得将租赁标的转租给第三方。第六条维修保养责任6.1甲方负责对租赁标的进行日常维护保养，确保其安全可靠。6.2甲方应按照乙方提出的合理要求，对租赁标的进行维修保养。6.3乙方使用租赁标的时，应爱惜设施，不得故意损坏。6.4如因甲方原因导致租赁标的损坏，甲方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1甲方应办理租赁标的的一切必要保险，并将乙方列为共同受益人。7.2乙方应办理飞行保险，并将甲方列为共同受益人。7.3保险费用由_______方承担。7.4保险合同应提交给另一方审阅，并在合同有效期内保持保险合同的有效性。第八条安全责任8.1乙方在使用租赁标的进行飞行活动时，应严格遵守飞行安全规定。8.2乙方应对因其使用租赁标的而造成的人员伤亡和财产损失承担责任。8.3乙方应在飞行活动前，向甲方提供飞行计划，并征得甲方同意。8.4乙方应确保飞行活动符合国家空域管理相关规定。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方未按约定使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。11.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.2双方应对合同内容保密，不得向第三方透露。12.3双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1租赁标的的详细技术参数和示意图。13.2双方的公司资料和法定代表人的有效身份证件。13.3保险合同副本。13.4飞行计划及相关审批文件。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的的详细技术参数和示意图附件2：双方的公司资料和法定代表人的有效身份证件附件3：保险合同副本附件4：飞行计划及相关审批文件附件5：维修保养记录附件6：租金支付凭证附件7：违约金支付凭证附件8：合同变更或解除的书面协议附件9：飞行活动安全评估报告附件10：法律法规规定的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：租赁标的的详细技术参数和示意图附件1应包括租赁标的的具体尺寸、材料、构造、安全性能指标等详细技术参数，以及停机坪的布局示意图。附件2：双方的公司资料和法定代表人的有效身份证件附件2应包括甲乙双方的公司营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等有效证件的复印件，以及法定代表人的身份证复印件。附件3：保险合同副本附件3应包括甲方为租赁标的办理的保险合同副本，以及乙方为飞行活动办理的保险合同副本。附件4：飞行计划及相关审批文件附件4应包括乙方向甲方提交的飞行计划，以及飞行计划相关的空中交通管制审批文件、飞行安全评估报告等。附件5：维修保养记录附件5应包括甲方对租赁标的进行的日常维护保养的记录，包括维修保养的时间、内容、更换的零部件等详细信息。附件6：租金支付凭证附件6应包括甲方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：违约金支付凭证附件7应包括违约方支付违约金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件8：合同变更或解除的书面协议附件8应包括甲乙双方签订的合同变更或解除的书面协议，以及协议的签字盖章复印件。附件9：飞行活动安全评估报告附件9应包括乙方进行飞行活动前提交的安全评估报告，包括飞行活动的性质、规模、可能存在的风险等。附件10：法律法规规定的其他文件和资料附件10应包括本合同履行过程中可能需要的其他文件和资料，如政府部门的批准文件、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁标的。3.乙方未遵守飞行安全规定，导致人员伤亡或财产损失。4.乙方未按约定向甲方支付违约金。5.甲方未按约定对租赁标的进行维护保养。6.甲方未按约定提供飞行计划或飞行计划未经审批。7.乙方未按约定保密合同内容，向第三方透露。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守飞行安全规定，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应责任。4.乙方未按约定向甲方支付违约金，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。5.甲方未按约定对租赁标的进行维护保养，甲方应承担相应维修费用。6.甲方未按约定提供飞行计划或飞行计划未经审批，甲方应承担相应法律责任。7.乙方未按约定保密合同内容，向第三方透露，乙方应承担相应法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，如果甲方在2024年1月未能按时支付租金，乙方可以在1月31日后解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.顶级办公楼：指位于城市中心区域，具有高度、品质和影响力的办公楼。2.直升机停