建筑工程承揽合同范本2024年精准指导

建筑工程承揽合同范本2024年精准指导本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程内容第二条合同签订依据2.1法律法规2.2招标文件2.3投标文件2.4双方协商一致第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间第四条工程质量4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保修第五条工程进度5.1施工计划5.2进度调整5.3工期延误第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同规定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即工程项目的所有者或合法授权人。1.2承包方承包方是指根据本合同规定，承担完成工程任务、交付合格工程的一方，即工程项目的施工方。1.3工程工程是指根据本合同规定，承包方应完成的建筑工程项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.4工程地点工程地点是指本合同规定的工程项目的具体施工地点。1.5工程内容工程内容是指根据本合同规定，承包方应完成的工程项目的具体内容和范围。第二条合同签订依据2.1法律法规本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2招标文件本合同的签订依据招标文件的规定，包括招标公告、招标文件、答疑文件等。2.3投标文件本合同的签订依据承包方的投标文件，包括投标书、投标保证金、投标报价等。2.4双方协商一致本合同的签订依据双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果。第三条合同价格3.1工程总价工程总价是指根据本合同规定，承包方完成工程项目所应得的合同价格，包括工程款、材料款、设备款等。3.2价格调整工程总价在合同有效期内如有调整，应按照双方协商一致的原则进行。3.3支付方式工程总价的支付方式分为进度付款和竣工付款，具体支付方式由双方在合同中约定。3.4支付时间工程总价的支付时间按照本合同约定的付款节点进行，具体时间由双方在合同中约定。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。4.2质量验收工程项目的质量验收分为过程验收和竣工验收，验收合格后方可进入下一阶段工作。4.3质量保修承包方应对工程项目在保修期内出现的质量问题负责维修或更换，保修期自竣工验收合格之日起计算。第五条工程进度5.1施工计划承包方应按照合同约定的时间节点制定施工计划，并提交给发包方审批。5.2进度调整如因特殊情况导致工程进度需要调整，承包方应提前向发包方提出申请，双方协商一致后进行调整。5.3工期延误如承包方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条材料与设备6.1材料供应承包方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，负责采购、运输和保管工程所需材料。6.2设备供应承包方应按照合同约定的设备供应范围和质量标准，负责采购、运输和安装工程所需设备。6.3材料质量工程所需材料的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。第八条变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价格、时间等事项。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、违约责任等事项。第九条违约责任9.1发包方违约发包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承包方违约承包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者双方约定的调解机构申请调解。10.3仲裁解决双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任双方应按照公平原则，协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同变更合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。13.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。14.4合同解除合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算书附件三：施工方案附件四：材料和设备清单附件五：工程进度计划附件六：质量保修条款附件七：安全生产措施方案附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸是工程项目的详细设计文件，包括建筑物的平面布局、立面设计、剖面设计、结构设计、安装设计等。承包方应根据工程设计图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件二：工程预算书详细要求和说明：工程预算书是工程项目的费用估算文件，包括工程总价、各分部分项工程的费用明细等。承包方应按照工程预算书进行施工，确保施工成本控制在预算范围内。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案是承包方制定的施工过程指导文件，包括施工方法、施工步骤、施工技术要求等。发包方应按照施工方案进行施工，确保施工过程的顺利进行。附件四：材料和设备清单详细要求和说明：材料和设备清单是工程项目的材料和设备明细表，包括材料和设备的名称、规格、数量、质量要求等。承包方应按照材料和设备清单进行采购和施工，确保工程质量符合要求。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划是工程项目的时间安排表，包括工程的开始日期、结束日期、各分部分项工程的时间节点等。承包方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件六：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款是承包方对工程质量提供的保障，包括保修期限、保修范围、保修责任等。承包方应按照质量保修条款承担工程质量的保修责任。附件七：安全生产措施方案详细要求和说明：安全生产措施方案是承包方制定的安全生产管理文件，包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全生产措施等。承包方应按照安全生产措施方案进行施工，确保施工过程中的安全生产。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是双方签订的书面文件，用于对合同内容的变更。任何变更都应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。附件九：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议是双方签订的书面文件，用于对合同的解除。任何解除都应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的公式。违约金计算公式应在本合同中明确规定，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程款项。2.发包方未提供施工所需的设计图纸、施工场地等。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方施工质量不符合设计要求。5.承包方使用不符合合同约定的材料和设备。6.承包方未按照工程进度计划进行施工。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约导致的额外费用和损失。示例说明：如果承包方未按约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，承包方应支付违约金，并赔偿因工期延误导致的发包方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同约定的权利义务全