房地产交易辅助服务协议（2024定制版）

房地产交易辅助服务协议（2024定制版）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房地产经纪机构）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源钥匙交接第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间第四条经纪服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务4.3丙方服务的时间和质量第五条费用承担5.1甲方应承担的费用5.2乙方应承担的费用5.3丙方应承担的费用第六条合同的履行和违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的善后处理第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的_____（姓名），身份证号码为_____，通讯地址为_____，联系电话为_____。1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的_____（姓名），身份证号码为_____，通讯地址为_____，联系电话为_____。1.3丙方（房地产经纪机构）是指具有合法资质的_____（公司名称），营业执照号码为_____，经营地址为_____，联系电话为_____。第二条房源信息2.1房源基本情况：位于_____（省/市/区）_____（街道/小区/大厦）_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号码为_____。2.2房源权属情况：甲方保证该房源权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方为该房屋的合法所有权人。2.3房源钥匙交接：甲方应在签署本协议后____个工作日内，将房屋钥匙交丙方保管，并由丙方在办理完过户手续并将房款支付给甲方后，将钥匙交给乙方。第三条交易条件3.1交易价格：甲乙双方确认，本房源的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3按揭付款3.3过户手续：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、房产证等相关材料，并按照相关部门的要求缴纳相关税费。3.4交付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的交付条件。第四条经纪服务内容4.1丙方提供的服务包括但不限于：提供房源信息、协调甲乙双方进行看房、谈判、签订合同、办理过户手续等。4.2丙方不提供的服务包括但不限于：提供财务咨询、法律咨询、房屋装修等。4.3丙方服务的时间和质量：丙方应在本协议签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋交易。丙方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。第五条费用承担5.1甲方应承担的费用包括但不限于：房屋交易过程中的税费、评估费、律师费等。5.2乙方应承担的费用包括但不限于：按揭贷款所产生的利息、评估费、律师费等。5.3丙方应承担的费用：丙方应向甲乙双方支付的佣金，具体金额和支付方式详见附件二。第六条合同的履行和违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的____%。6.2乙方违约责任：如乙方未按本协议约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的____%。6.3丙方违约责任：如丙方未按本协议约定履行其义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为丙方应收佣金的____%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方应在发生争议后____个工作日内，共同协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向丙方申请调解，调解期限为____个工作日。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁，仲裁费用由败诉方承担。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：本合同解除的条件如下：8.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.2.3甲方违反本合同第六条第1款的约定，乙方有权单方面解除合同；8.2.4乙方未按照本合同第三条第2款的约定支付房款，甲方有权单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有资料、信息均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，双方对保密内容的保密义务持续至本合同解除或履行完毕之日。9.3违约泄露的责任：如任何一方违反本条第1款或第2款的约定，泄露保密内容，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：11.2.1本合同约定的交易条件全部履行完毕；11.2.2本合同约定的解除条件发生。11.3合同解除条件：本合同解除的条件如下：11.3.1甲乙双方协商一致解除本合同；11.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《付款安排》、附件二《佣金支付方案》等。12.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的善后处理：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如下：13.2.1协商解决：甲乙双方应在发生争议后____个工作日内，共同协商解决。13.2.2调解解决：如协商不成，双方可向丙方申请调解，调解期限为____个工作日。13.2.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁，仲裁费用由败诉方承担。13.2.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方要求丙方在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房产证过户手续。14.2乙方特殊要求：乙方要求丙方在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理贷款手续。14.3丙方特殊要求：丙方要求甲方在合同签订后____个工作日内，向丙方支付佣金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款安排详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方支付房款的具体安排，包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件二：佣金支付方案详细要求和说明：本附件列出了丙方收取佣金的具体方案，包括佣金金额、支付时间、支付方式等。附件三：房屋现状说明书详细要求和说明：本附件由丙方提供，详细描述了房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、面积等。附件四：房屋交易税费明细表详细要求和说明：本附件列出了房屋交易过程中所需支付的税费，包括税费名称、税费金额等。附件五：房屋过户手续指南详细要求和说明：本附件提供了房屋过户手续的详细指南，包括过户流程、所需材料等。附件六：贷款申请指南详细要求和说明：本附件提供了贷款申请的详细指南，包括贷款类型、贷款条件、贷款流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房款或未按约定方式支付房款。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未提供房源信息、未协助甲乙双方办理过户手续等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为丙方应收佣金的____%。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设本合同交易价格为100万元，甲方违约金金额则为100万元的____%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房地产经纪机构：指具有合法资质，从事房地产经纪活动的机构。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法定手续。5.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款项