房产即时买卖合同样式（2024年）

房产即时买卖合同样式（2024年最新版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产描述1.2买卖双方1.3房价与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7适用法律1.8其他术语2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3附属设施与权利2.4房产权利证明3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3双方权利与义务4.房价与支付方式4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间与条件4.4房产税费承担5.交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3交付与过户费用承担6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律冲突解决9.其他条款9.1房产保险9.2房屋维修责任9.3变更与解除合同9.4附件说明10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产交易确认书10.4其他重要文件11.签字盖章页11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.附录12.1房产图片12.2周边环境描述12.3交通情况说明13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间13.3补充协议法律效力14.生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产描述本合同所指的房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号码】。房产的面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】。房产现状为【现状描述】。1.2买卖双方身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3房价与支付方式（1）【支付比例】%的房价款乙方已于【支付日期】支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的房价款乙方同意在【支付日期】前支付给甲方。1.4交付与过户（1）房产现状与本合同所述相符；（2）房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产所需的所有手续和文件齐全。1.4.2房产过户手续乙方同意在房产交付后【过户时间】内办理。过户费用由【承担方】承担。1.5违约责任1.5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。1.5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，建筑物面积为【建筑面积】平方米。2.2房产现状房产现状为【描述现状】，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。2.3附属设施与权利房产附属设施包括【列举附属设施】，房产权利包括【列举权利】。2.4房产权利证明甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等房产权利证明文件，并保证其真实、有效。第三条买卖双方3.1出卖人信息（1）甲方姓名、身份证号码、联系方式；（2）房产证号、土地使用权证号等房产权利证明文件；（3）房产现状及附属设施的详细情况。3.2买受人信息（1）乙方姓名、身份证号码、联系方式；（2）乙方购买房产的目的、用途；（3）乙方支付房价款的能力及支付方式。3.3双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理房产过户手续。乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定接收房产；（3）协助甲方办理房产过户手续。第四条房价与支付方式4.1房价确定本房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款乙方已于【支付日期】支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的房价款乙方同意在【支付日期】前支付给甲方。4.3支付时间与条件乙方按照本合同约定的支付比例和时间向甲方支付房价款。4.4房产税费承担本合同所述房产的交易税费由【承担方】承担。第五条第八条交付与过户8.1交付时间与条件（1）房产现状与本合同所述相符；（2）房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产所需的所有手续和文件齐全。8.2过户流程与时间乙方同意在房产交付后【过户时间】内办理过户手续。过户流程如下：（1）双方共同向房产登记机关提交过户申请；（2）房产登记机关对房产进行核实，乙方按照要求提供相关证明文件；（3）房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。8.3交付与过户费用承担本合同所述房产的交付与过户费用由【承担方】承担。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。9.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。9.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房产保险本房产在过户前，甲方应办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。12.2房屋维修责任房产在交付后，乙方负责房屋的维修和保养。12.3变更与解除合同本合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。12.4附件说明本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易确认书13.4其他重要文件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.房产交易确认书附件要求：由房产交易市场或相关部门出具的确认书。附件说明：确认书是房产交易的重要环节，用于证明交易双方及交易房产的合法性和有效性。4.房产现状图片附件要求：高清、彩色，能充分反映房产现状的图片。附件说明：用于直观展示房产的实际状况，便于双方在交易前进行核实。5.周边环境描述附件要求：详细描述房产周边的交通、配套设施、环境等信息。6.交通情况说明附件要求：详细描述房产附近的公共交通、道路状况等信息。附件说明：便于乙方了解居住地与工作地之间的交通情况，评估居住便利性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房产；房产现状与合同描述不符；未协助乙方办理过户手续等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%；并赔偿乙方因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的租房等额外费用。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付房价款；未按约定接收房产；未协助甲方办理过户手续等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%；并赔偿甲方因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2