卖房合同范本

卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系人李四，联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为夫妻双方，配偶名为李美丽，住址为我国某市某区某路某号。联系人王五，联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，甲方愿意购买乙方位于某市某区某路某号的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，依法履行合同义务。本合同的签订有利于保护双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。

本合同所述房产位于某市某区某路某号，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米，房屋所有权人为乙方。该房产权属清晰，无抵押、无债务、无租赁，具备交易条件。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订有利于推动我国房地产市场的健康发展，满足人民群众的基本居住需求，实现房地产资源的合理配置。同时，也有利于加强甲乙双方的合作关系，为双方创造更大的经济效益。

在此基础上，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，签订本合同，并共同遵守合同条款。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

本合同的签订有利于规范房地产交易行为，维护市场秩序，保护消费者的合法权益。同时，也有利于推动我国房地产市场的持续健康发展，为实现全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，规范房产买卖行为，确保交易的顺利进行。合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的描述、价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中的买方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同中的卖方，即XXX家庭。

3.房产：指位于某市某区某路某号的房屋，包括房屋结构、建筑面积等。

4.合同价款：指双方约定的房产交易价格，为人民币XXX万元。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产交易的时间限制。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指本合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照约定时间支付合同价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售持有的房产。

2.乙方应保证房产权属清晰，无抵押、无债务、无租赁。

3.乙方应按照约定时间提供房产相关证件，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应诚实守信，提供真实、准确的信息。

3.双方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关规定承担相应责任。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露对方信息。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整。合同签订前，请务必征求专业律师意见。）

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产交易价格为人民币XXX万元（以下简称“合同价款”）。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付合同价款：

1.双方签订合同后5个工作日内，甲方支付人民币XXX万元作为定金。

2.甲方应于合同签订之日起XXX日内，将剩余合同价款支付给乙方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方未按时支付定金或剩余合同价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。本合同的有效期及任何关键时间节点如下：

1.甲方支付定金：合同签订后5个工作日内。

2.甲方支付剩余合同价款：合同签订之日起XXX日内。

3.房产过户手续办理：自合同生效之日起XXX日内。

4.双方应按照本合同约定时间完成房产交易的相关手续。

第六条违约责任

违约责任是指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。违约责任包括但不限于以下情形：

1.甲方未按时支付定金或剩余合同价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.乙方未按照本合同约定提供房产或产权存在瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

3.甲方未按照约定时间支付定金或剩余合同价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间提供房产相关证件或协助甲方办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应立即协商解决。双方均不存在过错的，不承担违约责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，应按照本合同约定的支付方式进行。违约方应在收到对方要求支付违约金和赔偿金的书面通知后XXX日内支付。

8.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整。合同签订前，请务必征求专业律师意见。）

第七条不可抗力

不可抗力是指本合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力情况时，双方应立即通过有效方式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定不可抗力对合同履行产生的影响及可能导致合同部分或全部不能履行的情况。

根据不可抗力对合同履行影响的具体情况，双方可协商决定延长履行期限、部分或全部免除违约责任，或者通过其他方式减轻合同履行义务。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

对于本合同的争议，双方不应采取任何影响合同履行、损害对方利益或违反法律法规的行为。双方应秉持诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护合同的稳定和履行。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整。合同签订前，请务必征求专业律师意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方履行完本合同全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力情况导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的