租赁房屋合同协议书

租赁房屋合同协议书甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋作为居住或商业使用，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。1.2房屋的设施设备包括但不限于：_______（列出房屋内的设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。3.3乙方应于每月/每季度的第_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在_______日内无息退还押金给乙方。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。5.3乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。第六条房屋的修缮与改善6.1甲方负责房屋的大修，乙方负责日常的小修。6.2如房屋及设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容应书面形式确认。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋的转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。11.2如乙方需转租房屋，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转租。11.3转租合同的条款不得低于本合同的约定，且乙方应继续承担本合同项下的责任。第十二条甲方的权利与义务12.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，并有权要求乙方提供房屋使用情况的报告。12.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，及时维修房屋的公共部分。12.3甲方应保证乙方在租赁期内对房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。第十三条乙方的权利与义务13.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合法使用，并有权要求甲方提供必要的协助。13.2乙方应按时支付租金及其它相关费用，并妥善保管好房屋及设施设备。13.3乙方应遵守甲方及物业管理部门的相关规定，不得影响其他住户的正常生活。第十四条房屋的返还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状，并在_______日内返还给甲方。14.2甲方应在乙方返还房屋后的_______日内对房屋进行检查，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五条合同的生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2租赁期满或合同解除后，本合同自然终止。15.3合同终止后，双方应办理房屋返还和押金退还等手续。第十六条附件16.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。16.2双方对附件内容如有异议，应及时协商解决。第十七条特别约定17.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得违反合同约定。17.2双方应妥善保管好本合同及相关文件，以备不时之需。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而发生的通知，应以书面形式进行。18.2通知的送达地址以本合同所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第十九条法律适用与解释19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。19.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十条补充协议20.1本合同的任何补充协议应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：__________