涉外酒店管理合作协议范本(2024年度)

涉外酒店管理合作协议范本(2024年度)本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合作协议的有效期2.酒店管理与运营2.1管理公司的职责与任务2.2管理公司的权利与限制2.3酒店运营的具体事项3.管理与运营费用3.1管理费的计算与支付3.2运营成本的分摊与承担3.3费用支付的时间与方式4.财务管理与报表4.1财务报表的编制与提交4.2财务审计的进行与结果4.3财务纠纷的解决方式5.投资回报与利润分配5.1投资回报的计算与支付5.2利润分配的原则与比例5.3利润分配的时间与方式6.技术支持与培训6.1技术支持的内容与方式6.2培训计划的制定与实施6.3技术支持与培训的费用7.品牌与知识产权7.1品牌使用的范围与条件7.2知识产权的保护与归属7.3品牌管理与授权的方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的原因与后果8.3合同终止后的相关事宜9.争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与机构9.2法律适用的范围与标准9.3合同解除或终止后的法律适用10.合同的生效与终止日期10.1合同的签署与生效日期10.2合同的终止日期与解除11.合同的签署与履行11.1签署合同的程序与要求11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行的变更与调整12.保密条款与信息保护12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护与泄露后果12.3保密信息的期限与解除13.违约责任与赔偿13.1违约行为的具体表现13.2违约责任的具体承担13.3赔偿金额的计算与支付14.其他条款与附加说明14.1不可抗力事件的处理14.2合同的完整性与独立性14.3附加条款的说明与解释第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）提供酒店的物业，并确保物业符合约定的条件和标准；（2）按照本合同的约定支付管理费用和运营成本；（3）协助乙方进行酒店的管理和运营；（4）按照本合同的约定参与投资回报和利润分配。乙方的权利与义务：（1）按照本合同的约定管理和运营酒店，并确保酒店的服务质量和经营效益；（2）按照本合同的约定向甲方支付投资回报和利润分配；（3）负责酒店的日常运营和财务报表的编制；（4）遵守相关的法律法规和行业规范，保护知识产权，维护酒店的品牌形象。1.3合作协议的有效期本合同的有效期为____年，自签署之日起生效，除非双方另有约定。合同期满后，双方可以根据实际情况选择续签或终止合同。第二条酒店管理与运营2.1管理公司的职责与任务（1）制定酒店的经营策略和营销计划；（2）组织酒店的日常运营，确保酒店的服务质量和经营效益；（3）负责酒店的人力资源管理，包括员工的招聘、培训、考核和薪酬管理等；（4）负责酒店的财务管理和报表编制。2.2管理公司的权利与限制（1）根据酒店的经营需要，对酒店的设施和设备进行改造和升级；（2）选择酒店的供应商和服务提供商；（3）制定酒店的价格策略和促销活动；（4）对酒店的员工进行培训和管理。（1）不得将酒店的经营权转让给第三方；（2）不得将酒店的物业进行抵押或担保；（3）不得未经甲方同意，使用甲方的品牌、商标或其他知识产权。2.3酒店运营的具体事项（1）酒店的接待与服务：接待客人，提供前台服务，安排客房，提供餐饮服务等；（2）酒店的营销与推广：制定营销计划，进行广告宣传，开展促销活动等；（3）酒店的人力资源管理：招聘员工，进行培训，考核绩效，支付薪酬等；（4）酒店的财务管理：编制财务报表，进行成本控制，收取收入等。第三条管理与运营费用3.1管理费的计算与支付管理费是指乙方为管理甲方酒店所收取的费用。管理费的计算方式为：按照酒店年度营业收入的一定比例计算，具体比例在本合同中有明确规定。甲方应在每季度的第一天支付上一季度的管理费。3.2运营成本的分摊与承担运营成本包括酒店的日常运营费用，如水电费、员工薪酬、物料采购等。运营成本由甲方承担，具体分摊方式在本合同中有明确规定。甲方应在每季度的第一天支付上一季度的运营成本。3.3费用支付的时间与方式甲方应在每季度的第一天支付上一季度的管理费和运营成本。支付方式可以采取银行转账、支票支付等方式。第四条财务管理与报表4.1财务报表的编制与提交乙方负责编制酒店的财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。乙方应在每季度结束后一个月内将财务报表提交给甲方。4.2财务审计的进行与结果甲方有权对酒店的财务状况进行审计，以确保酒店的财务管理的合规性和透明度。审计结果由甲方和乙方共同确认。4.3财务纠纷的解决方式如发生财务纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第五条投资回报与利润分配5.1投资回报的计算与支付投资回报是指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的酒店投资回报。投资回报的计算方式为：按照酒店年度净利润的一定比例计算，具体比例在本合同中有明确规定。甲方应在每年结束后一个月内支付上一年度第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序（1）因法律法规的修改或变化，导致合同内容不符合法律法规的要求；（2）因双方业务发展的需要，需要对合同内容进行调整；（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止的原因与后果（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力事件，导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）管理公司应向业主支付合同终止后的管理费和运营成本；（2）双方应按照本合同的约定处理酒店的资产和负债；（3）双方应互相解除对方在合同中的权利和义务。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与机构如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用的范围与标准本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.3合同解除或终止后的法律适用合同解除或终止后，本合同的解除或终止以及由此产生的权利义务关系，仍适用中华人民共和国的法律。第十条合同的生效与终止日期10.1合同的签署与生效日期本合同自双方签署之日起生效。双方应在合同生效后一个月内，按照本合同的约定办理相关手续。10.2合同的终止日期与解除本合同的终止日期和解除条件在本合同中有明确规定。合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十一条合同的签署与履行11.1签署合同的程序与要求本合同的签署应由双方授权代表进行，并按照双方约定的程序进行。签署完成后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同履行的监督与检查双方应互相监督和检查对方履行合同的情况，确保合同的履行符合本合同的约定。11.3合同履行的变更与调整如因特殊情况需要变更或调整合同的履行，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十二条保密条款与信息保护12.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同内容及与酒店管理和运营相关的未公开信息。包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。12.2保密信息的保护与泄露后果双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密信息的期限与解除保密信息的保密期限为本合同终止或解除后五年。除非双方另有约定，保密期限届满后，保密信息可以解密。第十三条违约责任与赔偿13.1违约行为的具体表现（1）未按照本合同的约定履行义务；（2）违反本合同的约定，使用对方的商标、品牌或其他知识产权；（3）未经对方同意，将合同的权利义务转让给第三方。13.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体承担方式在本合同中有明确规定。13.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式按照本合同的约定进行。赔偿金额应在违约行为发生后的一个月内支付。第十四条其他条款与附加说明14.1不可抗力事件的处理不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2合同的完整性与独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效或不履行不影响其他条款的效力。14.3附加条款的说明与解释本合同如有附加条款，附加条款应为本合同的一部分。附加条款的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店物业资料详细描述酒店的物业情况，包括物业的地理位置、面积、设施设备等。附件2：管理公司的资质证明提供管理公司的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备管理和运营酒店的能力。附件3：管理费用计算公式详细列出管理费的计算公式，包括费用的基数、比例、计算方法等。附件4：运营成本明细表详细列出酒店的运营成本，包括水电费、员工薪酬、物料采购等费用的分摊与承担方式。附件5：投资回报与利润分配方案详细描述投资回报的计算方法、利润分配的原则与比例等。附件6：技术支持与培训计划详细列出技术支持的内容与方式，包括培训计划的制定与实施等。附件7：品牌使用与管理协议详细描述品牌使用的范围与条件，包括品牌管理与授权的方式等。附件8：保密协议详细列出保密信息的范围与内容，包括保密信息的保护与泄露后果等。附件9：合同变更协议详细描述合同变更的条件与程序，包括变更的申请、审批流程等。附件10：争议解决协议详细列出争议解决的方式与机构，包括诉讼的管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本合同的约定履行义务，例如未按时支付管理费或运营成本。2.违反本合同的约定，使用对方的商标、品牌或其他知识产权，例如未经授权使用对方的商标进行宣传。3.未经对方同意，将合同的权利义务转让给第三方，例如未经甲方同意，乙方将管理权转交给第三方。违约的责任认定标准：1.违约金：根据本合同的约定，违约方应支付一定的违约金作为赔偿。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。示例说明：假设乙方未能按照约定时间支付管理费，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.管理公司：指承