2024房地产开发代建合同范本

2024房地产开发代建合同范本.甲方（委托方）：_______________________乙方（代建方）：_______________________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，需要委托乙方代为建设，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本代建合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代建房地产项目的权利义务，确保项目按期、按质、按量完成。第二条项目概况项目名称：_______________________项目地点：_______________________项目规模：_______________________项目性质：_______________________第三条代建范围及内容乙方负责项目的勘察、设计、施工、监理等全过程代建服务。乙方应按照甲方的要求和国家相关标准完成代建工作。第四条代建费用及支付方式代建费用总计为：_______________________支付方式：_______________________支付时间：_______________________第五条项目质量标准乙方应保证代建项目的质量符合国家及地方的相关标准。乙方应按照甲方提供的项目质量要求进行施工。第六条工程进度及验收乙方应按照合同约定的工程进度计划施工。工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后，甲方应支付相应代建费用。第七条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查。甲方应按照合同约定支付代建费用。甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展代建工作。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取代建费用。乙方应保证代建工作的质量和进度。乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展代建工作。第九条违约责任如乙方未按期完成代建工作，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分代建费用的_______%。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或赔偿。第十条合同变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定第十三条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至代建项目完成并经验收合格之日止。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文结束）第十四条附件及补充说明一、附件列表：附件一：项目勘察报告。附件二：项目设计文件及施工图纸。附件三：工程进度计划表。附件四：工程质量验收标准。附件五：代建费用明细表。二、违约行为及认定：乙方未能按期完成工程进度计划或工程质量不符合约定标准，视为违约。甲方未能按时支付代建费用，视为违约。违约行为的认定需根据合同条款及实际履行情况进行综合评估。三、法律名词及解释：代建：指甲方委托乙方按照约定的条件和要求，代为完成房地产项目的建设工作。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指争议双方同意提交第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇工程延期，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理解决方案。若工程质量存在问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。代建费用支付发生争议时，双方应协商解决，必要时可提交仲裁。五、所有应用场景：本合同适用于各类住宅、商业、办公等房地产开发项目。适用于甲方委托乙方进行全过程或部分阶段的代建服务。适用于乙方具备相应资质和能力的房地产开发代建项目。第十五条合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。第十六条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议如协商不成，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十八条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至代建项目完成并经验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______