碧桂园工程承包建设项目协议（2024版）

碧桂园工程承包建设项目协议（2024版）本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方名称2.2承包方资质2.3发包方名称2.4发包方代表3.合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收4.4工程保修5.合同履行5.1承包方义务5.2发包方义务5.3合同变更5.4合同终止6.违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：碧桂园工程承包建设项目1.2工程地点：位于____省____市____区（县）的碧桂园项目地块1.3工程规模：根据双方协商确定的工程总量和建筑规模1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等全部工程内容。第二条合同主体2.4发包方代表：____，负责本合同的履行和协调工作。第三条合同金额3.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方协商确定。3.3付款进度：工程进度达到约定的百分比后，发包方应在7个工作日内支付相应的工程进度款。3.4价格调整：由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：承包方应按照双方协商确定的工程进度计划完成工程建设。4.2工程交付时间：工程按照约定达到交付条件后，由双方共同组织验收，经验收合格后，承包方应在规定时间内将工程交付发包方使用。4.3工程验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的，承包方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。4.4工程保修：承包方应按照相关法律法规和行业标准，对交付的工程提供一定期限的保修服务。第五条合同履行5.1承包方义务：按照合同约定完成工程建设，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。5.2发包方义务：按照合同约定履行付款、提供施工条件、协助办理相关手续等义务。5.3合同变更：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商签订变更协议。5.4合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第六条违约责任6.1承包方违约：承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。6.2发包方违约：发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。6.3违约赔偿：违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，赔偿金最高不超过合同总金额的20%。本部分内容仅为合同的框架性描述，具体条款内容需根据实际情况和双方协商确定。第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者民间调解组织申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方同意按照本合同第八条的约定解决合同争议。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件：本合同的附件包括合同图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____（具体地址）。第十四条合同双方签字盖章14.1承包方代表（签字）：14.2承包方盖章：14.3发包方代表（签字）：14.4发包方盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。图纸应符合国家相关标准和规范，并经过双方确认。图纸的变更需经双方协商一致并书面确认。附件二：技术规范包含工程的施工技术要求、施工工艺、材料标准等。技术规范应符合国家相关法律法规和行业标准。如有特殊技术要求，应在合同中明确说明。附件三：工程量清单详细列出工程的所有项目和工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、单位、单价、总价等。工程量清单应准确无误，如有争议，以实际测量为准。工程量清单的变更需经双方协商一致并书面确认。附件四：付款计划详细列出合同价款的支付计划，包括付款时间、付款金额、付款条件等。付款计划应符合合同约定的付款条件，如有争议，应以合同为准。付款计划的变更需经双方协商一致并书面确认。附件五：施工组织设计包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等。施工组织设计应符合国家相关法律法规和行业标准。施工组织设计的变更需经双方协商一致并书面确认。附件六：安全生产管理协议明确双方在安全生产方面的责任和义务。包括安全生产措施、安全管理制度、安全事故处理办法等。安全生产管理协议应符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应承担违约责任。2.发包方未按照合同约定的时间、金额支付工程进度款的，应承担违约责任。3.承包方使用不合格的材料、设备或者施工工艺的，应承担违约责任。4.发包方提供的设计图纸、技术规范有误，导致工程变更的，应承担违约责任。5.双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的20%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方在合同履行过程中发生重大违约行为的，守约方有权解除合同。示例说明：如果承包方未按照合同约定的时间完成工程，导致工程延期，承包方应向发包方支付违约金，并赔偿因工程延期给发包方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协