2024年二手房代理合同

2024年二手房代理合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（代理方）：_______________________鉴于甲方愿意出售其位于_______的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意提供中介服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意出售的房产位于：，建筑面积为_______平方米，产权证号为：。1.2该房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。2.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后_______日内将房产交付给乙方，交付时房产应保持现状。3.2房产交付时，甲方应将房产证、土地使用证等相关权属证明文件一并移交给乙方。第四条中介服务费4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方应各自支付中介服务费，具体金额为房产交易价格的_______%。4.2中介服务费应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给丙方。第五条过户手续5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。5.2过户手续产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。6.2如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第九条附件及补充说明9.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1甲方房产证复印件。1.2乙方身份证复印件。1.3房产现状照片或视频资料。1.4房产评估报告。1.5丙方营业执照复印件及中介资质证明。二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间交付房产或提供必要过户文件，视为违约。2.2乙方未按约定时间支付房款，视为违约。2.3丙方未提供必要的中介服务或隐瞒房产重要信息，视为违约。三、法律名词及解释：3.1"房产过户"：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.2"中介服务"：指丙方为甲乙双方提供房产交易的咨询、协调、代办等服务。3.3"违约金"：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方房产存在权属纠纷，应由甲方负责解决，否则视为违约。4.2如乙方资金不足，应及时与甲方协商延期支付或解除合同。4.3如丙方服务不达标，甲乙双方有权要求丙方改进服务或更换中介。五、所有应用场景：5.1本合同适用于二手房买卖双方及中介机构之间的交易。5.2适用于个人与个人之间的房产交易。5.3适用于个人与公司、公司与公司之间的房产交易。第十条合同生效10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十一条合同的修改和解除11.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。11.2合同的修改和解除应采用书面形式，并经三方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1合同各方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。12.2任何通知或文件应以书面形式送达至对方在合同中提供的地址。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条附加条款14.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，