高端私人定制房产销售协议（2024年版）

高端私人定制房产销售协议（2024年版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义第二条房产信息2.1房产概述2.2房产位置与规模2.3房产所有权与使用权第三条定制要求3.1客户定制需求3.2定制流程与时间安排3.3定制方案确认与修改第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格4.2支付方式与时间表4.3定金与尾款支付第五条交付与验收5.1房产交付时间5.2交付条件与程序5.3房产验收标准与流程第六条售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与期限6.3售后服务流程与联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与地点第九条隐私保护与信息安全9.1客户隐私保护9.2信息安全与保密第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件与后果第十二条双方的权利与义务12.1开发商的权利与义务12.2客户的权利与义务第十三条通知与联系方式13.1通知方式与时间13.2联系方式与变更第十四条附件与补充协议14.1附件清单14.2补充协议与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）高端私人定制房产：指由甲方根据乙方的定制需求，为乙方量身打造的房产项目。（2）甲方：指拥有高端私人定制房产项目开发权的开发商。（3）乙方：指购买高端私人定制房产的客户。（4）定制需求：指乙方对高端私人定制房产的项目类型、面积、布局、装修风格等方面的具体要求。1.2具体定义（1）房产概述：指高端私人定制房产的项目类型、地理位置、周边设施等基本情况。（2）房产位置与规模：指高端私人定制房产的具体地理位置、占地面积、建筑规模等。（3）房产所有权与使用权：指乙方在购买高端私人定制房产后，所享有的房产所有权和使用权。第二条房产信息2.1房产概述甲方拥有位于市中心黄金地段的高端私人定制房产项目，项目周边交通便利，配套设施完善，包括商场、学校、医院等。2.2房产位置与规模高端私人定制房产位于市中心黄金地段，占地面积平方米，建筑规模平方米，共层，包括住宅、商业、办公等多种功能。2.3房产所有权与使用权乙方在购买高端私人定制房产后，享有房产所有权和使用权。房产所有权指乙方对房产的绝对支配权，房产使用权指乙方对房产的居住、使用、收益等权利。第三条定制要求3.1客户定制需求乙方根据自身的喜好和需求，向甲方提出高端私人定制房产的定制需求，包括但不限于项目类型、面积、布局、装修风格等方面。3.2定制流程与时间安排甲方在收到乙方的定制需求后，根据实际情况制定定制方案，并在个工作日内与乙方进行沟通确认。定制方案确认后，甲方按照约定的时间进度表进行房产开发建设。3.3定制方案确认与修改乙方在收到甲方制定的定制方案后，有权在个工作日内提出修改意见。甲方在收到乙方意见后，根据实际情况进行方案修改，并再次与乙方确认。第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格高端私人定制房产的销售价格根据房产的地理位置、面积、定制需求等因素确定，具体价格由甲方与乙方协商确定。4.2支付方式与时间表乙方按照约定的时间进度表向甲方支付房产销售款项，支付方式包括定金、首付款、尾款等。具体支付方式与时间表由甲方与乙方协商确定。4.3定金与尾款支付乙方在签订合同时支付定金，定金金额为房产销售价格的%。房产交付验收合格后，乙方支付尾款，尾款金额为房产销售价格的%。第五条交付与验收5.1房产交付时间高端私人定制房产的交付时间按照约定的时间进度表进行，甲方在房产开发建设完成后，将房产交付给乙方。5.2交付条件与程序房产交付时，乙方应按照约定的交付条件进行验收。验收合格的，乙方应在个工作日内向甲方支付尾款。验收不合格的，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改。5.3房产验收标准与流程房产验收标准按照国家和地方的相关规定执行。验收流程包括乙方对房产的外观、结构、功能等方面进行初步验收，以及对房产的装修、设备、设施等进行详细验收。第六条售后服务与保修6.1售后服务承诺甲方承诺在房产交付后，提供年的售后服务，包括房产的维修、保养、咨询等方面。6.2保修范围与期限保修范围包括房产的结构、设备、设施等，保修期限为房产交付后年。6.3售后服务流程与联系方式乙方在需要售后服务时，可通过甲方提供的联系方式与甲方进行沟通。甲方在收到乙方需求后，应在个工作日内做出响应，并按照约定的时间进度表提供售后服务。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任（1）甲方未按照约定的时间进度表完成房产开发建设的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的%。（2）乙方未按照约定的时间进度表支付房产销售款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。（3）其他违约行为按照双方约定的违约责任进行处理。8.2争议解决方式与地点（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条隐私保护与信息安全9.1客户隐私保护甲方有权收集乙方的个人信息，用于房产销售、售后服务等方面。甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密甲方应对与乙方交易相关的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与地点（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件与后果（1）双方协商一致解除合同的，本合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止。（3）合同终止后，乙方已支付的款项不予退还，甲方无需承担后续的违约责任。第十二条双方的权利与义务12.1开发商的权利与义务（1）按照约定开发建设房产，确保房产质量符合国家相关标准。（2）提供售后服务，保障乙方的合法权益。（3）遵守法律法规，保护乙方的隐私和信息安全。12.2客户的权利与义务（1）按照约定支付房产销售款项。（2）按照约定提供定制需求，配合甲方的开发建设。（3）遵守法律法规，履行合同约定的其他义务。第十三条通知与联系方式13.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内以邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2联系方式与变更双方的联系方式（如地址、电话、邮箱等）如有变更，应及时通知对方。未通知对方前，原联系方式仍视为有效。第十四条附件与补充协议14.1附件清单本合同附件包括：房产平面图、定制需求说明书、售后服务承诺等。14.2补充协议与修改本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图：详细展示高端私人定制房产的平面布局，包括房间尺寸、功能区划分等。2.定制需求说明书：明确乙方提出的定制需求，包括项目类型、面积、布局、装修风格等方面的具体要求。3.售后服务承诺：详细说明甲方在房产交付后提供的售后服务内容，包括房产的维修、保养、咨询等方面。4.房产交付验收合格标准：明确房产交付时乙方应按照的验收标准，包括房产的外观、结构、功能等方面。5.法律法规：涉及本合同签订、履行、解释及争议解决的相关法律法规。6.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间进度表完成房产开发建设的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成房产开发建设，甲方需向乙方支付相当于房产销售价格1%的违约金。2.乙方未按照约定的时间进度表支付房产销售款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房产销售款项，乙方需向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。3.其他违约行为按照双方约定的违约责任进行处理。说明三：法律名词及解释：1.高端私人定制房产：指由甲方根据乙方的定制需求，为乙方量身打造的房产项目。2.甲方：指拥有高端私人定制房产项目开发权的开发商。3.乙方：指购买高端私人定制房产的客户。4.定制需求：指乙方对高端私人定制房产的项目类型、面积、布局、装修风格等方面的具体要求。5.房产销售价格：指高端私人定制房产的销售价格，根据房产的地理位置、面积、定