东莞房屋租赁合同样本(2024版)

东莞房屋租赁合同样本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同当事人声明1.3合同的法律依据与效力第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3租赁物业描述第三章：租赁物业3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件与程序4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法5.2租金支付时间与方式5.3租金调整的条件与程序第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的数额与用途6.3押金与保证金的退还第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定7.2物业维护责任7.3物业维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达方式11.3合同的补充与附件第十二章：签署12.1签署页12.2签署时间12.3签署地点12.4双方签字盖章合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，适用于东莞市内所有房屋租赁行为。1.2合同当事人声明甲方（出租方）和乙方（承租方）均已充分理解合同内容，并自愿遵守本合同的所有条款。1.3合同的法律依据与效力本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方基本信息乙方（承租方）名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系电话：。2.3租赁物业描述物业地址：______，建筑面积：平方米，物业类型：。第三章：租赁物业3.1物业位置与面积物业位于东莞市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状良好，配备有______等设施。3.3物业使用范围与限制乙方承诺仅将物业用于______，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。3.3.1物业设施使用规定乙方应合理使用物业内设施，并遵守甲方制定的相关使用规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件与程序租赁期满前______个月，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方签订续租合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方，逾期返还的，应支付相应的占用费。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为银行转账至甲方指定账户。5.3租金调整的条件与程序租金调整应基于市场行情和物业状况，经双方协商一致后执行。5.3.1租金调整通知甲方应在租金调整前______天书面通知乙方。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方应于签订合同时支付押金______元。6.2保证金的数额与用途保证金为______元，用于保障乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内退还押金及保证金给乙方。6.3.1押金与保证金的扣除若乙方违反合同约定，甲方有权从押金或保证金中扣除相应的费用。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。7.2物业维护责任甲方负责物业的定期检查和维修，确保物业安全。7.3物业维修与修缮乙方在使用过程中发现物业需要维修，应及时通知甲方。7.3.1紧急维修责任对于紧急维修情况，乙方有权先行维修，并从押金中扣除相应费用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第八章：违约责任8.1违约的定义与情形若一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。8.3.1违约金的调整双方可根据实际情况协商调整违约金的数额。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理物业返还、费用结算等事宜。9.3.1解除合同的通知解除合同的一方应提前______天书面通知另一方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，作为本合同的补充。11.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3合同的补充与附件本合同的任何补充和附件均为合同不可分割的一部分。11.3.1附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：签署12.1签署页本合同由甲方、乙方在以下签署页签名盖章。12.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。12.3签署地点本合同签署地点为：东莞市______