商铺物业管理合同

商铺物业管理合同目录第一章：合同双方1.1合同甲方（业主）1.2合同乙方（物业管理公司）第二章：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三章：物业管理服务内容3.1常规物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3临时性物业管理服务第四章：物业管理服务费用4.1物业管理费4.2专项服务费4.3其他费用第五章：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章：争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第一章：合同双方1.1合同甲方（业主）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同乙方（物业管理公司）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二章：物业基本情况2.1物业位置2.1.1物业具体地址：2.1.2物业所在区域：2.2物业面积2.2.1商铺面积：2.2.2公共区域面积：2.3物业用途2.3.1商铺用途：2.3.2公共区域用途：第三章：物业管理服务内容3.1常规物业管理服务3.1.1安全保卫3.1.2环境卫生3.1.3设施设备维护3.1.4客户服务3.2专项物业管理服务3.2.1装修管理3.2.2消防安全管理3.2.3停车场管理3.3临时性物业管理服务3.3.1临时活动组织3.3.2突发事件处理第四章：物业管理服务费用4.1物业管理费4.1.1物业管理费标准：4.1.2物业管理费支付方式：4.1.3物业管理费调整：4.2专项服务费4.2.1专项服务费项目：4.2.2专项服务费标准：4.2.3专项服务费支付方式：4.3其他费用4.3.1公共能耗费：4.3.2临时性服务费：第五章：合同期限5.1合同起始日期5.1.1起始日期：5.2合同终止日期5.2.1终止日期：5.3合同续签5.3.1续签条件：5.3.2续签程序：第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利：6.1.2甲方义务：6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利：6.2.2乙方义务：第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1甲方的违约行为：7.1.2乙方的违约行为：7.2违约责任承担7.2.1甲方的违约责任：7.2.2乙方的违约责任：7.3违约金7.3.1违约金标准：7.3.2违约金支付方式：第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1协商解决的原则：8.1.2协商解决的方式：8.2仲裁解决8.2.1仲裁机构：8.2.2仲裁程序：8.3诉讼解决8.3.1诉讼管辖法院：8.3.2诉讼程序：第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对本合同的内容以及在与对方合作过程中了解到的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。9.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务信息、客户资料、市场策略、技术数据等。9.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.3保密责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3.2如因第三方原因导致保密信息泄露，泄露方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1合同一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1合同在下列情况下终止：11.2.1.1合同期限届满，双方未续签；11.2.1.2双方协商一致终止；11.2.1.3一方因不可抗力无法履行合同；11.2.1.4一方违反合同规定，另一方有权终止。第十二章：物业服务交接12.1交接条件12.1.1合同终止或解除时，乙方应将物业管理权及相关资料无条件移交给甲方。12.1.2交接时应确保物业处于良好使用状态。12.2交接程序12.2.1双方应签订物业服务交接确认书；12.2.2乙方应提交物业服务工作报告；12.2.3双方共同对物业进行现场查验。第十三章：税务与财务13.1税务责任13.1.1甲方应按照国家税收法规缴纳相关税费；13.1.2乙方应依法开具物业服务发票。13.2财务管理13.2.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务透明；13.2.2甲方有权对乙方的财务状况进行审计。第十四章：知识产权14.1知识产权归属14.1.1甲方提供的物业设计、标识等知识产权归甲方所有；14.1.2乙方为履行合同所创作的知识产权归乙方所有。14.2知识产权使用14.2.1双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规；14.2.2未经对方同意，不得将对方知识产权转让或许可第三方使用。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于物业服务内容明细、收费标准、设施设备清单等；15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：物业服务内容明细附件二：收费标准附件三：设施设备清单签字部分：甲方（业主）签字：____________________日期：____________________乙方（物业管理公司）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方特殊要求A1.1甲方有权对物业管理提出特殊要求，乙方应在不违反法律法规和合同约定的前提下尽力满足。A1.1.1特殊要求包括但不限于定制化服务、特殊安保措施、个性化环境布置等。A1.1.2乙方应就甲方的特殊要求提出实施方案，并经甲方书面确认。附加条款A2：甲方监督权A2.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。A2.1.1甲方可以定期或不定期对物业管理情况进行检查。A2.1.2乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的工作记录和资料。附加条款A3：甲方优先权A3.1甲方在物业范围内的商业推广和活动举办方面享有优先权。A3.1.1乙方应优先考虑甲方的商业推广需求，并在场地使用等方面给予便利。A3.1.2甲方举办活动时，乙方应提供相应的支持和协助。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方管理自主权B1.1乙方在物业管理过程中拥有自主经营权，甲方不得无故干涉。B1.1.1乙方有权根据物业管理需要制定相关规章制度。B1.1.2甲方应尊重乙方的管理决策，除非乙方的决策违反合同约定或法律法规。附加条款B2：乙方费用调整权B2.1乙方在特定条件下有权调整物业管理费及其他相关费用。B2.1.1费用调整条件包括市场物价变动、物业管理成本增加等。B2.1.2乙方应提前通知甲方费用调整的具体情况和理由，并经甲方书面同意。附加条款B3：乙方违约豁免权B3.1在特定情况下，乙方因不可抗力或其他非乙方原因导致的违约，可免除责任。B3.1.1不可抗力情况下的违约豁免应按照合同第十章规定执行。B3.1.2非乙方原因导致的违约，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：第三方中介服务C1.1第三方中介在合同双方同意的情况下参与合同谈判和签订。C1.1.1第三方中介的角色可以是咨询、协调或代理等。C1.1.2第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款C2：第三方中介责任C2.1第三方中介应保证其提供的信息