2024年北京指标租赁协议范例（三篇）

第7页共7页2024年北京指标租赁协议范例第六条未经甲方事先书面同意，任何变更或损害场地的情况，乙方需承担修复或赔偿责任。乙方应依据约定的使用目的，秉持公正、公平、诚实守信原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，并对违法经营造成的所有后果负责。第七条若乙方计划将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。同时，禁止出租、转让、转借营业执照。第八条乙方有义务向甲方提供本人或本企业的备案资料。场地外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得在上述范围内进行任何形式的广告宣传。第九条在以下情况下，甲方有权解除合同，乙方需按指定标准支付违约金：1.租赁期间，因违法经营被行政管理部门吊销或收回经营许可的。2.未按约定用途使用场地，经甲方书面警告三次未改正的。3.利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4.其他违法活动累计达到指定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。5.未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。6.拖欠租金或水电、其他费用超过指定天数的。7.违反保证金协议的约定的。8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。9.严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。第十条若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数以书面形式通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按指定标准支付违约金。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，甲方还需减免相应租金并退还保证金及利息。第十一条其他违约责任：1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，需减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。2.甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金或费用的，应按每日迟延部分的百分之几支付违约金。第十二条因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还乙方保证金及利息，双方无需承担违约责任。第十三条有关续租的处理方式如下：1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前指定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意。若甲方未在规定时间内回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同。2.租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权，但需甲方决定。若乙方有违约行为，续租权由甲方决定。第十四条租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。若乙方拒绝交还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，另有指定方持一份。合同附件与本合同具有同等法律效力，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并签字盖章确认。第十六条在租赁期间，如场地所有权发生变动，乙方的承租权利不受影响。第十七条本合同项下发生的争议，双方应优先协商解决，或申请相关部门调解，协商或调解不成的，可选择以下第几种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向指定法院提起诉讼。第十八条本合同附件及甲方单方制定并经双方签字盖章确认的规章制度为本合同的组成部分，若规章制度内容与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指标租赁协议范例（二）一、乙方在租赁期间内，对车辆产生的所有费用及因使用车辆引发的法律责任负责，包括但不限于违章罚款、车船使用税、事故赔偿、维修保养、车辆损毁、失窃及对第三方的人身和财产损害纠纷、押车抵债、肇事逃逸等。所有相关费用单据由乙方妥善保管。二、如租赁期内出现第七条所述情况（包括但不限于事故、维修等），乙方需积极处理。妥善处理后，保险索赔的全部收益归乙方所有。若乙方消极处理导致甲方遭受损失，乙方需承担全部责任。三、协议签署后，乙方应持续参与摇号，并及时向甲方通报每月的摇号结果。四、若乙方或其亲友获得小客车指标，须优先用于本协议中的车辆。甲方应协助乙方完成车辆过户手续，将车辆转至乙方或乙方指定人名下，过户费用由乙方承担。如因甲方不配合过户导致乙方损失，甲方需负全责。五、车辆过户后，双方需核算指标租赁费用，多退少补。租赁费用按月计算，未满一个月的部分按日计算，由乙方支付给甲方。对于未实际发生租赁关系的预付租金，甲方应全额退还乙方，退款标准为每日人民币拾柒元。六、合同期间，如一方欲提前终止合同，需提前一个月通知对方。终止合同前，双方需确保车辆无任何事故纠纷、法律纠纷及待处理费用。七、租赁费用结算完毕后，乙方须将所有与车牌相关的资料（如小客车配置指标确认通知书等）归还甲方。若租赁期满乙方及其家属仍未获得购车指标，甲方有权优先续租，租金将参照市场行情由双方协商确定。八、在乙方取得小客车购置指标前，甲方无权要求收回指标。租赁期间，乙方必须为车辆投保至少四项主险或全险，否则协议立即终止。九、本协议自双方签字并加按手印之日起生效，至乙方取得指标、完成车辆过户及双方账务清算后自动终止。协议一式两份，双方各执一份，复印件与原件具有同等法律效力。十、乙方需提供二代身份证件，仅限于协议使用。如甲方需使用原件，乙方需随时配合，否则视为乙方违约，协议自动终止。乙方提供的车辆行驶证复印件、双方身份证复印件与本协议具有同等法律效力。十一、本协议及相关租赁事宜由双方认可的担保人见证，担保人不从中获取任何利益，且不承担任何费用及法律责任。如有疑问，担保人可协助调解。十二、未尽事宜，双方可友好协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生纠纷，可向所在地人民法院提起诉讼。甲方：_____电话：_____身份证号：_____日期：__________乙方：_____电话：_____身份证号：_____日期：__________担保人：电话：_____身份证号：_____日期：__________2024年北京指标租赁协议范例（三）一、违约责任1.若乙方需支付的违约金不足以补偿甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿，直至损失得到完全弥补，乙方需支付的违约金为合同总租金的20%。2.未经甲方书面许可，乙方擅自转租、转借房屋，或未经同意拆改结构、损坏房屋且未在规定期限内修复，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。3.租赁期间，乙方逾期支付水、电、煤气等费用，逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担，且乙方每日应支付逾期费用的40%作为滞纳金。4.租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一天，需支付原日租金的两倍作为违约金。二、甲方违约处理1.甲方未能按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，应支付日租金的两倍作为违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿实际经济损失。2.在租赁期内，非因第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。3.因甲方产权问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。三、产权变更1.房屋所有权依法转移给第三方时，本合同对新所有权人继续有效（无特殊约定）。2.甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。四、租赁期满与房屋交还1.租赁期满后一天内，乙方应将完好状态的房屋及附属设备归还甲方。2.未经甲方同意，乙方不得留存物品影响房屋正常使用，否则甲方有权处置，乙方无权异议。3.乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回房屋：-未经书面同意转租、转借房屋；-未经同意擅自改动房屋结构；-未在合理期限内修复损坏房屋；-擅自改变租赁用途；-利用房屋存放危险物品或进行违法行为；-逾期支付水、电、煤气、电话、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；-拖欠房租一个月以上。五、免责条款1.甲乙双方协商一致