2024年二手房买卖协议参考模板（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议参考模板第二十七条以下房产的买卖将依据此合同范本进行：建筑面积为____平方米的物业，其权属证明为土地房屋权证第____号。（详细信息见相关权证）第二十八条上述房产的交易价格确定如下：单价为每平方米人民币_____元，总价为人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）。合同签订当日，乙方应向甲方支付人民币_____元作为购房定金。第二十九条付款方式及时间如下：1.双方同意采用银行按揭方式支付，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元给甲方。剩余房款人民币_____元，由银行审批后按实际数额支付，若审批数额少于前述申请额度，乙方须在税费缴纳当日补足差额给甲方。2.双方同意采用一次性付款方式，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元给甲方，剩余房款人民币_____元整在产权交接完毕当日支付给甲方。第三十条甲方需在收到乙方全额房款后的_____天内，将房产全部交付给乙方使用。同时，甲方需在交房当日结清____等费用。第三十一条甲乙双方应遵守房地产法律法规，交易税费按照国家规定各自承担。中介服务费及产权过户手续费由____方承担。第三十二条违约责任：1.若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在接通知后的____日内退还乙方已付款（不计利息），但定金归甲方所有。2.若甲方违约，应书面通知乙方，并在违约日起____日内退还乙方已付定金的双倍及全部房款。第三十三条本合同涉及的主体包括：1.甲方为_____共____人，甲方的委托代理人即甲方代表人为_____。2.乙方为_____，乙方的代表人为_____。第三十四条若需办理公证，本合同将提交国家公证机关_____公证处进行公证。第三十五条本合同一式五份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及_____公证处各执一份。第三十六条对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十七条解决争议的方式：在执行本合同过程中产生的争议，双方应优先通过协商解决，协商无果时，可通过诉讼途径解决。第三十八条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议参考模板（二）卖方（以下简称甲方）：_______买方（以下简称乙方）：_______居民身份证号码：_______居民身份证号码：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就房屋买卖事项经友好协商，并经房屋宅基地所有权人同意，达成以下协议：____第一条房屋基本情况____甲方自愿将其合法拥有的位于_______元4楼（层）室的房屋及其使用权转让给乙方。乙方充分了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋始建于____年，结构为框架结构，层高4层，建筑层数地上6层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。____第二条价格____双方约定上述房地产按套（单价____元）计算，总价款为人民币大写：____元整（小写：____元）。____第三条付款方式及期限____乙方应在本合同生效之日起____日内，将购房款（人民币____元）一次性支付至甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因导致的付款延误，责任由甲方承担。乙方提供付款凭证，甲方应开具收款收据或证明。____第四条交付期限____甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。____第五条乙方逾期付款的违约责任____若乙方未按约定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过____月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易中双方的全部费用及购房款10%的违约金。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力因素外，甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权按已付房款总额要求甲方支付相应违约金，合同继续履行。____第七条合法、权属约定____甲方保证该房产合法、权属清晰，并已取得共有人同意。如遇政府征地拆迁，拆迁利益归乙方所有。甲方房产的合法继承者不得收回乙方所购房屋及所有权。____第八条交易前事项处理____甲方确保在交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税费及租金等问题，如交易后存在上述问题，由甲方承担全部责任。____第九条税费承担____办理房产证手续所产生的税费由乙方承担。____第十条合同附件____本合同之附件均为合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方房屋所有权证明复印件等。____第十一条合同生效____本合同自甲、乙双方签字之日起生效。____第十二条合同份数____本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。____第十三条争议解决____合同