2024年门面商铺租赁合同常用版（二篇）

第7页共7页2024年门面商铺租赁合同常用版（一）乙方应负责承担因失费而产生的相关责任，并且甲方将清除该商户的租赁资格。（六）甲方必须确保出租房屋的消防设施符合行业标准，并向乙方提供由管辖区域防火部门签发的电、火检合格证书复印件，以供乙方核实。（七）若上述设备、设施出现故障，甲方需立即进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权代为修复或更换，所产生的费用（需凭发票确认）将从房租中扣除。十、乙方责任（一）乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其附属设施享有合法的使用权。（三）乙方需按照合同约定的内容及时缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间（十一）乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内将首月租金元人民币支付给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成租金的支付。（十三）乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。第六条房屋装修或改造（十四）若乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租条款（十五）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（十六）若乙方有意续租，应在租期届满前二个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第八条其他约定（十七）甲方或乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。（十八）如需对本合同的某项条款进行变更，双方必须以书面形式进行确认并签订补充协议。收到函件的一方应在十天内以书面形式回复对方；若十天内未得到回复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。（十九）双方应各自办理财产保险，互不承担因对方原因产生的任何风险责任。（二十）乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约责任（二十一）若甲、乙双方已签订房屋租赁合同且乙方已支付定金，但甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金；同时，乙方有权要求甲方退还延误期的定金直至全部收回并终止合同。（二十二）在合同有效期内，未经乙方同意甲方单方面提高租金的行为将视为违约，乙方有权拒绝支付超额租金。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同均需提前二个月通知对方。（二十四）若乙方未按时向甲方支付所有应付款项则视为乙方违约。每逾期一天除需付清所欠款项外还需每天向甲方支付所欠款项____%的违约金；若逾期超过____日则甲方有权采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的情况下不视为违约行为；甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（二十六）若因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的则由甲方承担责任并赔偿乙方的经济损失。第十条合同生效与纠纷解决（二十七）本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在合同执行过程中若发生纠纷应由双方友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（二十九）本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。（三十二）本合同正本一式两份分别由甲、乙双方各执一份。（以下信息根据实际情况填写）委托代理人：_____法定代表人：_____法人：_____注册地址：_____开户银行：_____帐号：_____日期：____年____月____日签字地点：_____2024年门面商铺租赁合同常用版（二）情况说明如下：____第一条房屋坐落地址____甲方出租的商铺具体坐落地址为____号，该商铺的建筑面积为____平方米。____第二条租赁期限____本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：1.承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借他人；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.承租人累计拖欠租金达30天，需同时赔偿违约金____元。合同期满时，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先续租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金涨幅进行适当调整。____第三条租金及支付期限____1.每年的租金总额为人民币____元整（￥____元）。2.自第二年起，租金将逐年递增，每年比上一年度增加____元。具体为：第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推。3.为减轻乙方负担，经双方协商同意，乙方租金可分期支付。具体支付期限及金额如下：-第一期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。-第二期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。-第三期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。-第四期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。-第五期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。-第六期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。（或：乙方每____（月/年）缴纳一次租金，以现金形式支付。）4.乙方必须严格按照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。____第四条租赁期间房屋修缮____房屋交付乙方使用后，其装修及日常修缮由乙方自行负责。乙方在不再使用房屋时，不得破坏已装修部分及房屋原有结构。____第五条费用缴纳____1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费由乙方自行承担，水表起始读数为____度，电表起始读数为____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。4.乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。____第六条出租方与承租方的变更____1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，并在同等条件下保障承租人的优先购买权。2.租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意及第三方书面确认。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第七条违约金与违约责任____1.若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或另租他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，需支付违约金____元；若因此造成房屋损坏的，还需承担相应赔偿责任。____第八条免责条件____因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，需立即书面通知甲方。____第九条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第十条合同补充____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方协商一致后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十一条合同生效与违约赔偿____本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约